最近下了2間中古房斡旋
不知道是運氣太背還是太好(?)
都遇到只是來試試水溫的屋主，不是真的有誠意要賣
兩個物件都在新北第一環，都是1x年2房電梯
物件一：屋主自認自己的樓層、座向、裝潢都是一等一世界級，所以要超越實價登錄
至於要超越多少不肯透漏，我們用接近實登價格下斡，加過一次價
屋主連出來談都不願意就被退斡了(仲介說我們的出價是最高的)
目前過了三個月，最新消息是屋主覺得之後的出價也不滿意，不賣了要自住
物件二：屋主認為自家物件pro級的，他要求要超越實價登錄150萬以上才願意談
下了兩次斡，因為他的坪數符合我們需求，所以我們很潘的用高於目前實登20萬
的價錢下第二次斡，屋主說至少要超越實登100萬才賣
還突然冒出一堆說法說，房子是要買給母親養老，但老婆不想賣，
因為怕賣掉自己以後就要跟婆婆住，所以太太堅持不賣除非要給她補償
(至少高於目前實登100萬元她才爽，爽才賣)
結果是這樣，仲介也不希望我們再加價，繼續下去實在是偏離市場行情太多了
屋主在收到我們斡旋金的當天，立刻簽名退了我們斡
(應該可信除非仲介膽敢偽造屋主簽名)
我們笑說，有人想當潘仔他們還不要咧
目前屋主說如果沒有拿到高於實登100萬以上的價錢，他就繼續租人
(還抱怨說因為賣房結果損失租屋的利益)
覺得滿沮喪的，我們是有自住需求，有誠意的買方
遇到這兩位神經屋主，根本沒有誠意想賣，只是來試水溫
覺得很OOXX，又沒有法規可以杜絕這種來玩玩的屋主，還是仲介可以退案不接(好像不行?)
對買方和仲介而言，都是在浪費時間
說實話這兩物件都有各自的缺陷和小問題，頂多就是照目前實登行情賣掉差不多了
如果真的有錢多的潘仔，真的要撒錢也會選北市門牌而不是這裡
尤其物件二的屋主一直說他旁邊的預售屋的格局比它爛，所以他認為它1x年的房子有資格
開跟預售屋一樣高，還說希望北市客人能多一點(台北客人口袋較深)
聽到除了翻白眼不知道能做啥回應~~~
每次下斡都是以不偏離實價登錄的價格出價
這樣弄一弄也快半年，找不到適合的房子
想問最近這種屋主很多嗎？仲介自己遇到這種也很頭痛吧
(因為連仲介自己都覺得偏離市場太高，成交機率近於0，東奔西跑最後無成交= =)
因為遇到機率有點高，想說是市場走向的問題還是純粹是我們太衰遇到兩個瘋子？