我自己是第一次試斡旋結果一試就成了..-_-
看這個物件之前也跟很多不同仲介約看過好幾個物件，不過一直沒有滿意的。
後來看到這個物件，覺得這個物件的條件，各方面都讓我們很滿意。
但是因為我沒有一定要換房子的意願，是我老婆很想換，所以我也不是很認真
在研究。
然後因為不想鬧家庭革命，就跟我老婆講好試一次斡旋，成就成，不成就不要
再掙扎..
既然要下斡旋，就只好認真想一下出價。
說認真其實也是自以為啦，因為我們也沒什麼經驗…
我們的策略是去估屋主的成本價。
手上有的資訊是：
屋主是跟建商買預售，我們是第二手。
因為還是很新的社區，社區也已賣了一陣子，所以實價登錄上已經有蠻多物件紀錄。
有打聽到當初預售的一般價位水準，但準確度不知，也會依物件不同有差。
總之最後推測屋主入手價大約1600，再參考當時實價登錄中類似條件的物件價格
下修一些，下了1650的斡旋（我們認為這個數字已經有讓屋主賺了，尤其是這物
件裡面連動都還沒動），至於屋主出價是1925。
然後第三天仲介就打來說成交了，害我也蠻無奈，想說會不會是變羊了…早知道
應該再壓低一點…
至於為什麼覺得屋主入手1600我們卻要下1650的斡旋，純粹只是覺得沒讓屋主賺
一點不會成交而已。
總之，第一次下斡旋就這樣成交了…
看完故事後問一問有經驗的人，覺得到底我們是不是羊啊？…-_-