目前正在看桃園市的房子，其中有個覺得還不錯的建案
跟代銷看了兩次，談價都感覺蠻硬的，
原本950談到870就說沒空間了
但是後來看到房仲網同個建案一樣坪數卻開到800以下
聯絡了房仲確認該價錢確實有含車位，甚至說還有些空間可以談
想請教一下為何房仲的價錢會差這麼多呢?
或是其實只是房仲吸引客戶看房的手段。
代銷應該也知道客戶一定會上網查價，卻還是有這種價差
下周應該會請約房仲看看狀況
因此想先請益一下這種狀況是否正常 謝謝

建商漲價 投資客轉手的是未漲價或潛銷等更早的價格

預售屋第一年買的價格跟第三年（或成屋前後）買的價格會有落差用仲介的前一手入手時機來看這件事情比較好，也許第一手買的很便宜，這是以時間換金錢空間

夢想家？

不是夢想家 附近有禮儀公司 長輩不喜歡不然應該是最便宜的新建案

投資客越早買成本越低，後期代銷漲價就會這樣了

這樣豈不是買潛銷的都賺翻了？難怪惠宇的案子要排隊搶購

回樓上，基本上就是這樣沒錯啊

如果後續賣不好 代銷也不會漲價 資金就套住了啊

老家附近都是禮儀公司，其實沒什麼影響早期影響比較大，現在都還好，除了燒紙錢這種事比較困擾

棟別不同？

預售屋早買晚買，代銷的價錢可以一坪差到3~4萬，這很正常阿，不過也有可能沒漲或下跌。

房價崩惹 屋主認賠殺出

只是一樣坪數，但還有樓層跟方位的區別，可能連格局都有一點落差？這些都是會影響價格的因素，當然最重要的是一個賣方是建設公司一個賣方是屋主

遇到不景氣，潛銷就會買貴，前幾天就有個買國泰不想交屋的新聞

國賓大悅就是早買早賠的例子

國賓大悅，八百多戶，這種搬進去每年都在裝潢，真搞不懂有什麼價值可言這根本就是高級一咪咪的國宅

樓層，面向都會影響價格