各位請教一下
最近考慮購買兩房產品
價格希望控制極限不含車位1000萬
含車位1200萬內
如果可以800-1000萬當然更好
想請問大家覺得下列地區及條件
哪個未來較有潛力保值 價錢也較合適值得購買自住
1. 中和自強附近預售屋約24坪
(但公設比33%)
含平面車位 因剩不多戶
成交可在1200萬上下
(換算一坪41-42萬)
未來靠近萬大一期莒光站 走路10分
2. 板橋金門街 大觀路 篤行路一帶
20年中古電梯大樓
約30坪(實際坪數較高)
目前無車位 但社區可抽租金2300
成交可望在850-900萬上下
(換算一坪28-30萬)
目前搭公車到亞東醫院只要幾站
未來附近不遠也有萬大二期捷運站
3. 土城清水湛或附近一帶預售屋
約27-28坪 須買車位 成交1200萬內
(換算一坪37-39萬)
未來靠近萬大二期中正國中站
走路8分鐘內
4. 土城中華路一段
24年中古電梯大樓
約29坪(實際坪數較高)
附近有鐵皮室內車位可月租
成交約840-900萬(一坪28-30萬)
未來靠近萬大線二期城林橋站
走路10分左右
大家會建議多花3，400萬買預售屋
加車位還是省下這些錢住20年大樓
租附近車位?
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-01 13:12:00我選1
作者: kk085766 (kk) 2019-06-01 13:13:00
中和很大要看哪裡，土城重劃區我覺得可以考慮
靠近自強公園附近所以大家覺得比較不考慮用800多萬買20年沒什麼公設的電梯大樓? 即便未來附近都有捷運站大家覺得土城清水一帶37 38 中和自強一帶40 以後還有機會保值或更高?
對方原本家在板橋重慶一帶想看看大家想法排序一下 不想買貴
作者: chishu 2019-06-01 14:01:00
我選4
2走15分鐘，有點遠了XD有小孩的話不選4，需要車位我會選3，1要40萬有點高QQ
作者:
nickpopy (nickpopy)
2019-06-01 16:40:003
作者: goah1942 (goah1942) 2019-06-01 16:44:00
沒猜錯的話，第二間已經900萬成交了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-06-01 16:54:003
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-06-01 23:19:003砍到35以下
看來大家都推3 但大家不會覺得土城目前已經有點超漲了嗎
作者:
homgor (路人)
2019-06-02 10:15:003，室內不會太小且有車位
作者:
planta (小盆栽)
2019-06-02 17:25:003，1不要，室內空間很快就不足！1太小，24太老，3差不多
1應該只有機場 信義地圖沒有站3二期大概還要十年 還需考慮交通黑暗期另外清水湛無連續壁