本身是銀行從業人員，直接撥款同意書這種
文件當然不要簽最好，但是如果很喜歡這間
房子，有個方法妳參考看看，一般買賣契約
我們銀行對的是借款人，也就是你們的契約
拘束不到我們，銀行撥款的前提是擔保品
已經過戶到借款人或擔保提供人名下時，銀
行才會撥款給建商，妳簽了那張應該會有寫
過戶後不得拒絕撥款，實務上妳在驗屋不滿
意時就要跟妳的業務說我不要過戶，等複驗
完再過戶，沒有過戶銀行就不會撥款，但有
時狀況是，比較敢的建商也不理會妳的意見
就直接辦過戶，然後要銀行撥款，其他銀行
我不知道，但台銀土銀合庫據我所知撥款前
都會電詢客戶是否能撥(即使已過戶，為免涉
入糾紛都還是會再跟本人確認),結論就是只要
先致電銀行，大都不會不理會客戶的意見直
接撥款給建商的。

實用推

謝謝!我是原po，我往來銀行是土銀跟華南，打算禮拜一去這兩間銀行做確認類似簽會不會影響之類的。

很實在的建議，推一個

推你熱心

但建商通常會先要求買主簽妥代刻印章同意書了如果找了一堆理由不撥款, 建商要求解約賠款, 又是另一個故https://www.mirrormedia.mg/story/20190601soc003

關鍵在於產權移轉，俗稱過戶。只要過戶，建商就有權叫銀行撥款，買家打幾通電話給銀行都無用的。正常來說我和銀行借錢，銀行要匯款給我，我再給建商對吧！嘿嘿，但建商會強調要用他的代書去幫你用貸款，因為他們會辦的讓錢直接匯到建商戶頭。

找對銀行，借款人沒說ok，銀行都不會撥款。建商有權直接叫銀行撥款，銀行有權不理會。

銀行端都是站在買家這邊，但買家與建商間的紛爭，銀行也無權介入，況且買家還有20%的頭期款已付給建商，無重大缺失是不能拒絕交屋的，這就是買預售屋的風險之一

中華民國104年1月1日生效之現行《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》：十九點貸款撥付：買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，除有輻射鋼筋、未經處理之海砂或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵外，買方不得通知金融機構終止撥付前條貸款予賣方。　上面已經規定得很清楚，應該沒什麼爭議性的。由承貸金融機構同意將約定貸款金額撥付賣方之文件，買方同意之後，除了有輻射鋼筋、未經處理之海砂或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵外，否則買方是無法終止金融機構撥付貸款金額給賣方的。　不然就不要買，否則通常建商都會要求你簽下這類同意書的。如果我是建商的話，也會叫買方簽，因為對建商比較有保障。

已過戶不撥款是會有違約問題的，不要亂教，等一下賠15趴