嗨 早安
每年扣除開銷後還有100萬
每兩年買一間500萬的房子
然後出租繳房貸搭配寬限期操作
第一年每月可能多賺5000 一年6萬
第二年一樣
第三年恢復正常繳款 然後可以再買一間
第三年房貸 第一間+第二間寬限
大概再每月貼5000就過的去了
這樣操作感覺風險蠻小的
如果銀行給的利率又不錯
又好租的話
30年下來累積個15間
後期周轉補貼房貸租金
搭配房地產增值
資產膨脹速度飛快
即使不賣掉拿去跟銀行增貸轉投資
都能獲取更多利潤
我的計畫有錯嗎？
跟各位探討一下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-06 09:45:00祝你成功能貸到4-5678910間然後成數都一樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-06 09:48:00我的經驗第四間就成數被砍了
作者:
leoth (小貓)
2019-06-06 09:50:00操作不成，就變套勞王
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-06-06 10:03:00不如全部買0050或台GG
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 10:08:00鍵盤囤房
作者:
leoth (小貓)
2019-06-06 10:29:00這人越來越鍵盤了，以後叫你鍵盤王好了賴家王，幻想王，竹北王，鍵盤王，合稱房版四大天王
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-06 10:31:00你們把高雄王放哪去了？
作者:
leoth (小貓)
2019-06-06 10:33:00好吧，竹北王已被桶，消失很久，高傲王就補上去高雄王
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-06 10:35:00你這可行是因爲利率低，否則風險很高。適度買低賣高比較好，現金流更健康，好地段別賣，而且一定要裝潢每年漲租維持資產價值。還是炒房的人生快樂，租房鳥事多
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 10:38:00然後就像某前板主被銀行標籤貸款下不來
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-06 10:42:00資產是用來炒的，不是放著談戀愛的
樓上，需要啊！如果一次超過3間以上空屋沒出租就會很危險
作者:
onewaya (哈)
2019-06-06 11:13:00好地段500萬的兩房，在哪裡告訴我
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 11:13:00這id又來了，鍵盤真好用
作者:
onewaya (哈)
2019-06-06 11:14:00有也是20年以上了，繳完房貸就40年屋所以版上的大大都2年就脫手了
40年屋又如何？不懂你的點？某台南下限王懶得理你，又不敢約在你家 吵屁
作者:
ventxyz (愛裝魚的小羊)
2019-06-06 11:22:00我就是這樣，第四間開始用爸媽的，比較煩腦以後遺產稅
即使你是收入超級穩定的人,銀行還是會評估你資金一斷
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:29:00錯的，這個流程至多跑到第四間就口袋乾乾了…
鏈之後的風險, 所以後面一定越來越難貸, 成數一直降
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:30:00你自己用excel算一下月收入跟月支出，也知道不能平衡啊
作者:
aloness (aloness)
2019-06-06 11:38:00而且你至少要抓15%潛在成本，也就是月收入>月支出*1.5倍，維護成本也要算入1.15倍
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 11:46:00這id之前在版上說他貸8千萬被打臉，快笑死
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-06 12:04:00鍵盤買房....
作者:
leoth (小貓)
2019-06-06 12:05:00鍵盤王很適合你欸！！
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 12:14:00這id買鍵盤的經驗應該很多，買房就算了吧
作者:
Mei5566 (5566)
2019-06-06 12:17:00妳先去問銀行吧
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-06-06 12:34:00這id之前不是說自己貸了8千萬嗎？怎麼現在還問這種問題？自己打臉自己？XD
蛋黃區的兩房平車不到600，版友建議長期持有嗎？目前收租-貸款還有餘之後應該還能漲租，投報率接近10%
作者: syu730812 2019-06-06 12:38:00
可以這樣貸款的時間應該過去了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-06 12:41:00打從一開始就操作不了的，會認為可行的人沒買過房吧
作者:
leonhsu (小徐)
2019-06-06 12:43:00英雄所見略同，不過你先試試
作者:
goulina (是個大叔)
2019-06-06 13:36:00可以啊，買了7間很成功
作者:
echw (哈哈哈)
2019-06-06 14:13:00可以的 上百間的 大有人在
作者:
ppnow (no ways)
2019-06-06 15:19:00你絕不是第一個想到的，也不會是最後一個
作者:
evaal (AL)
2019-06-06 15:21:00槓桿會像借錢賭博，給你參考
作者:
ivam (ivam)
2019-06-06 21:38:00已經在養的人沒時間上來發文
作者:
leeccc (英小)
2019-06-08 17:55:00投資客好貸嗎 呵呵