小弟原住員林，目前與老婆、兩個小孩共住大約5坪大的房間（與家人同棟透天），因為
小孩長
大，需要獨立空間，所以今年初開始看屋，員林房價真的是很高，喜歡的都上1500＋，如
果再選擇一下地點，沒準備個2000萬，可能沒有太多選擇...小弟又喜歡邊間+透天，又要
求平面雙車位，物件頗少...
由於老婆工作在埤頭，所以開始往田尾、北斗看房，甚至看到溪洲...總會自問離員林越
來越遠，這樣好嗎？
上次版上詢問網友，同樣總價是選比較有機會增值或是離工作地點較近的物件，大家幾乎
都選離工作近，也被質疑怎有信心覺得會增值，想想也對，這不是我能控制的
考量老婆是公務人員，離退休還有15年左右，搬到北斗，車程時間縮短一半，所以開始尋
找北斗適合的房屋，最後終於找到建坪80，地坪50左右的物件，也符合透天、邊間、雙車
位的需求，然後還有電梯XD，旁邊還有自家空地可再停兩台車，2年多的未入住成屋
因為每次去看都覺的更喜歡，所以就請房仲下斡旋，由於同批建商有棟同樣建坪的房屋，
去年初實價登錄是1395萬，所以一開始小弟斡旋1250就被打槍了
直到斡旋期限前幾天，小弟聯絡屋主建商，看看有沒機會等期限過後，建商說1360可以談
談，但斡旋最後一天，房仲又來問說要不要提高預算，因為我覺得房仲一路也很幫忙，所
以我就說了1325含服務費的金額，想說試試看吧，結果房仲隔兩天就說約了建商到小房間
見面談
當天其實有點小尷尬，建商本來預期是斡旋結束後，我們私下談，但變成這樣，老婆也交
代我說，千萬別當天簽約
其實我自己打定主意是跟建商私下能談到最多1340我就有購買意願了，但這是我自己心裡
價，因為自己看這麼久也知道整個彰化，只要是好物件1350以下算是便宜了，剩下只是地
點的考量。
最後就是整個議價過程，來來往往，最後成交價是1330，仲介收雙方各10萬服務費，有符
合小弟設定金額，所以當下就簽約了，不得不說小房間壓力頗大，4-5個房仲聯手說服，
真的買賣雙方都有種容易妥協的Fu，真的看自己定力夠不夠了XD
最後感想：
終於有自己的家，感覺有點暈暈的XD
不管買房需求早或晚，看房真的要趁早，有些喜歡的物件，差1-2個月已經被成交了，早
點看也比較熟悉價格預算，有利自己最後的選擇
另外過程中看屋，有帶家人看過，多數人喜歡，但會贊助2/3費用的的媽媽說只有60分，
要我們多看看再決定
最後我們決定全數自己出，省得後面長輩碎唸，雖然辛苦些，但覺得快樂多了，也辛苦老
婆解約了十幾年來的所有定存，再背貸款600萬，但至少是我們自己努力買來的。
受版友照顧，所以上來po文，謝謝大家。