請問板上大大，新成屋在管委會成立前，是不是都由建商管理社區的大小事？目前的房子
交屋大概一年，社區因爲沒有管委會，所以也不用繳管理費，但社區保全、打掃、垃圾回
收都有，所以這部分的支出應該是由建商付的，不過住戶交屋時都有先收一比以後的管理
費基金。我要請益的是，平常爛歸爛，垃圾臭、前陣子下大雨水管破地下室還淹水，代銷
駐
點常找他以前的客戶來我們社區辦活動等等一堆外人在社區進出，當初就是看上6，70戶
的小社區才買的。沒有收管理費，我忍了！但最近，一樓店面兩間打通成一間，居然沒任
何公告，這種結構安全性的問題不需要住戶同意嗎？樓高18耶，地震不怕嗎？社區還有很
多二工的地方，我可以去哪裡舉發？一戶還要2000多萬，火大

捅它 那個建案

建管處啊

樓下亂敲牆喔 怕爆

很多室內牆 都輕隔間而已，不能動嗎

我在中高樓層，敲是吵不到。就安全性的質疑戶跟戶之間，會是輕隔牆嗎？我是有這麼想過但這種不需要建築師或結構技師的背書嗎？

建商在蓋房子的時候要先繳一筆管理基金的費用，等管委會成立之後錢請下來就是管委會的基金了，為什麼還要一次繳六個月的管理費，是不是建商先用管理負責人把錢先拿走再跟住戶說他們先代管，政府錢撥下來在成立管委會要另外再要求住戶繳錢移交公設

yu大，謝謝。這比就是先繳的管理費基金已修文

戶跟戶之間看結構圖不是會標示輕隔間牆或RC牆嗎?目前不用繳,但以後移交管委會後是不是一起算已開銷呢?把先繳的管理費基金扣掉代管期間花費再移交管委會?我也不懂,以上請教有經驗的前輩~普遍是怎麼樣的狀況?

戶跟戶之間隔間不會是輕隔間 但也不一定是結構牆 現在新的建案大都不是 主結構在蓋的過程都沒隔戶 後段才隔 自然跟承重無關 但無論如何 你有疑慮就檢舉他無申請室內裝修許可 但他如果拿得出來 應該就沒有安全問題

跟建商要或去都發局調結構設計圖 如果打掉的是非結構牆面就不用太擔心

隔戶牆不會是輕隔間，除非有客變。另外並是不是隔戶牆就是結構牆喔，要看結構的設計，可以請建商解釋