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北市住三、住四擬鬆綁 有條件設辦公室
2019-06-04 23:36
聯合報 記者張世杰／台北報導
https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg
去年台北市長選戰時，柯文哲曾租「小樹屋」當競選辦公室，遭踢爆違規使用，
被迫另覓他處。 圖／擷取自小樹屋網站
去年選舉，台北市長柯文哲租下共同工作空間「小樹屋」當競選辦公室，卻遭踢
爆違規使用。北市府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針
對第三、四種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且「整棟」建物內無住宅使
用，即可設置辦公室或事務所，不少業者可望就地合法，也變相增強住宅區商業
強度。
台北市都發局指出，草案待市政會議通過，最快今年10月上路。至於有多少業者
受惠？市政府統計，符合建管、消防規範的共同工作空間業者有49家，違規「黑
數」則無統計資料。
北市都發局長黃景茂表示，北市都計、土管較嚴格，衍生一些住商混合的違規狀
況，他不反對慢慢放寬，但一定尊重民意。
按北市規定，在住三、住四區，若建物臨接6米道路，一樓可做辦公室，臨接8米
道路，三分之一以下樓層可做辦公室，至於臨接6米以下道路，整棟都不能做辦
公室。
去年底，柯文哲競選團隊曾選定敦化北路的「小樹屋」當競選辦公室，卻因「小
樹屋」鄰6米道路，二樓以上皆不能做辦公室，被迫另覓他處，柯也要求相關局
處修法。
針對修法方向，都發局解釋，未來住三、住四建物，只要臨接6米以上、「整棟
」都非住宅使用，就可以設辦公室，不受樓層限制，除共同工作空間，會計、地
政事務所等也適用。
記者昨透過「小樹屋」客服窗口，嘗試聯繫執行長張雲淞，截稿前仍未回覆；共
同工作空間「CLBC八德大船艦」創辦人林育正說，樂觀其成，但因進出的人會增
加，會和社區多溝通。
心得：
商辦供給不足可以拿住宅區來用
河神的都市建設思維可謂史上最有創意