作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-07 21:07:09連結：
https://udn.com/news/story/11322/3853314
內文：
北市住三、住四擬鬆綁 有條件設辦公室
2019-06-04 23:36
聯合報 記者張世杰／台北報導
https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg
去年台北市長選戰時，柯文哲曾租「小樹屋」當競選辦公室，遭踢爆違規使用，
被迫另覓他處。 圖／擷取自小樹屋網站
去年選舉，台北市長柯文哲租下共同工作空間「小樹屋」當競選辦公室，卻遭踢
爆違規使用。北市府近期擬修訂「土地使用分區附條件允許使用標準」鬆綁，針
對第三、四種住宅區，建物只要臨接6米以上道路，且「整棟」建物內無住宅使
用，即可設置辦公室或事務所，不少業者可望就地合法，也變相增強住宅區商業
強度。
台北市都發局指出，草案待市政會議通過，最快今年10月上路。至於有多少業者
受惠？市政府統計，符合建管、消防規範的共同工作空間業者有49家，違規「黑
數」則無統計資料。
北市都發局長黃景茂表示，北市都計、土管較嚴格，衍生一些住商混合的違規狀
況，他不反對慢慢放寬，但一定尊重民意。
按北市規定，在住三、住四區，若建物臨接6米道路，一樓可做辦公室，臨接8米
道路，三分之一以下樓層可做辦公室，至於臨接6米以下道路，整棟都不能做辦
公室。
去年底，柯文哲競選團隊曾選定敦化北路的「小樹屋」當競選辦公室，卻因「小
樹屋」鄰6米道路，二樓以上皆不能做辦公室，被迫另覓他處，柯也要求相關局
處修法。
針對修法方向，都發局解釋，未來住三、住四建物，只要臨接6米以上、「整棟
」都非住宅使用，就可以設辦公室，不受樓層限制，除共同工作空間，會計、地
政事務所等也適用。
記者昨透過「小樹屋」客服窗口，嘗試聯繫執行長張雲淞，截稿前仍未回覆；共
同工作空間「CLBC八德大船艦」創辦人林育正說，樂觀其成，但因進出的人會增
加，會和社區多溝通。
心得：
商辦供給不足可以拿住宅區來用
河神的都市建設思維可謂史上最有創意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-07 21:16:00美國可是台北住宅比商辦更貴 這有誘因嗎？台北住宅比商辦貴 感覺沒太大誘因啊
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-07 21:20:00重點是人家缺的是A辦不是C辦破壞了住宅區的功能分區，創造的只是cost down來的C辦？
作者:
shter (飛梭之影)
2019-06-07 21:23:00新加坡有老舊組屋整棟拿去當新創基地的，但台北這玩法似乎沒辦法創造密集與群聚性反而會分散使用區分狀態
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-07 21:31:00是時候該檢討松山中山大安信義土地使用分區才對
師大那不就有人在施力了 長大後就知道改變一定是有人有好處 XD
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-06-07 21:46:00爛政策，哪個天兵提的？要，就直接改商x特，偷偷摸摸搞特例，台北市政府自己帶頭做賊！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-07 21:51:00這樣可以租給人掛行號，賺點外快
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-07 21:55:00爛政策...
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2019-06-07 22:51:00低能
作者: wu7477 2019-06-07 23:05:00
原本出入單純現在要犧牲樓上住戶了 （可能嫌票太多）
柯P沒票的問題了現在天下無敵 只有他能去弄人 別人弄不了他啦 XD
作者: wu7477 2019-06-07 23:34:00
禮儀保全或金融再生都很不受歡迎符合資格的一樓要漲價了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-07 23:55:00XDDD
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-06-08 00:22:00搞到純住的大樓更少，又要漲價了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-06-08 00:49:00住商混合漲 住商分開漲 真的正常發揮 XDD
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-06-08 07:30:00亂搞一通 那還做甚都市計畫
作者:
hultese (hultese)
2019-06-08 13:43:00他到底搞不搞得定大巨蛋啊？
作者:
ciswww (Farewell)
2019-06-08 16:47:00林洲民走了果然有差...