※ 引述《max3a02 (max3a02)》之銘言：
: 我和老婆年收入 各56萬/年
: 目前一個小孩 給岳母帶孝親費每個月1萬
: 沒有計畫再生了
: 我則要給原生家庭每個月1萬
: 老婆不用
: 目前有看到一間桃園預售屋
: 兩房車720萬
: 請問我們這樣是可以負擔嗎？
: 會不會很重 因為也擔心房價跌
: 或升息房貸負擔變重
: 謝謝大家!
打算買房一段時間了 從去年6月開始也陸續在看
也在房屋版潛水一段時間 看完文章其實滿悲觀的
總覺得不靠爸媽的這代年輕人 根本沒機會有自己的家
我目前狀況
單身 在家鄉嘉義工作 未住家裡
父母離異 老媽有自己的公寓(嘉義)
因為自己住外面套房 有露營的興趣東西其實塞不太下
又不想看父母臉色 未來也有可能會接老爸回來住
所以一直想要有個自己的房子可以窩著
目前32歲 年收大概穩定在95-100W/Yr
目前存款大約有120W左右
沒升遷的話未來天花板大概就120W左右
印象中的一句話"買錶=月薪 買車=年薪 買房=10年薪"
自己因為比較保守所以購屋價格區帶都抓700W左右
最近也看預售屋 這個物件位置跟價格自己覺得還可以接受
有請我老媽幫忙看(我媽是房仲)跟確認
因為不打算靠家人資助
扣掉自備款150萬 貸款560萬
我請我媽幫我算完 用30年算的話
未來一個月還款約2萬 當然實際上應該不會拖到30年還完
希望能10-15年結掉
感覺是還過得去就下訂了
不知道自己是不是太樂觀
有沒有條件跟我類似的板友能給予指導一下
後話：我覺得嘉義很奇怪
沒有甚麼科技高薪水行業 頂多就軍公教
年輕人薪水非常低 房價卻又非常高
20年透天在嘉義市幾乎都逼近千萬
只能往市郊或是嘉義縣找
太保市麻魚寮那邊這幾年也是漲翻天
同事4年前買新屋430左右 去年底快600萬賣掉
我真的好奇這些屋子都是誰在買的
我查實價登錄前幾年的屋子成交根本沒那麼高
更不用說有可能是"登錄價"
結果老媽開大絕回應
1.實價登錄都是假的 南部沒有人在看這個
2.房子只會漲不會跌你現在不買以後也買不起
如果每年價差都這麼高的話
那大家就一起炒房就好了
1個物件抵1個人的年薪
然後我媽前2年才轉行賣房子
結果現在存款還比我多...
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-06-09 11:43:00我是房仲我是嘉義人但是真心覺得嘉義不適合置產………真的要置產還是買五都比較好！（我家對面鄰居建築師也是買了一間千萬透天……）真的不知道嘉義房價到底在貴什麼的…………
不要當最後一支老鼠就好反正有下一個出高價...房價就這樣疊上去
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 16:21:00房仲讓成本增加2-5%，手續費加稅，不賠=漲嘉義低薪，但市區20年透天1000萬其實不貴....那不是給年收100的人買的東西
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-06-07 16:41:00不知道你的花費如何，感覺存款很少200萬頭款貸800萬，30年，以你的收入沒有很難。看一千左右的物件吧，別委屈自己。房貸利率真的很低，真的以為投資客都用現金買房嗎？ 別傻了 這麼低的利息你不善用，只能看著房價一路上去。然後我覺得你提軍公教很奇怪，32歲的軍公教收入應該很難贏你，所以你是要表達像你這麼高薪的人也買不起？
作者: Tr54rw (Tr54rw) 2019-06-07 16:53:00
嘉義有台塑
O大~家境因素大學研所都學貸 我30歲才還完助學貸款
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-06-07 16:56:002年存120 = 1年存60 一個月貸款繳4萬都還綽綽有餘
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-06-07 16:57:00我是覺得你把自己想太弱了，勇敢買下去。
了解謝謝o大其實我也已經買了@"@~下訂金了 晚上要跟家人討論後續
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-06-07 17:00:00在嘉義住了六年，也覺得嘉義要買房實在難市區新透天至少破千萬，附近的嘉義縣鄉鎮的郊區，才有較便宜的；大樓新建案不多，坪數雖小，但也不便宜
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-06-07 17:11:00嘉義民雄離市區也不遠 甚至不一定要買市區 有500-700的透天可參考 依照你這收入 買透天綽綽有餘
其實我沒侷限在市區 才會往太保 麻魚寮那邊看因為打算自住沒想到還要轉手 所以希望買921地震後的然後嘉義的房屋資訊超少的嗚 tosca大大又不分享在地資訊
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-06-07 17:15:00500-700的民雄透天會在偏僻的地方哦
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-06-07 17:18:00
以這個收入應該可以買1200萬左右，貸30年，繳款壓力不高，若成家後，老婆收入負責家用和養小孩，也不會負擔太大
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 17:29:00其實120單身要買房很夠用你看看台南、彰化員林或台中甚至台中海線的房價你市區的透天在台中海線只能買大樓...嘉義沒量沒競爭價格就難有亮點民雄應該不會太差，太保不是很好吧
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-07 17:36:00買房的重點是你的需求，案子多不等於你需要啊不然你殺去布袋竹崎還是中埔番路不是更便宜市區有一票退休軍公教跟醫師在撐，應該不容易跌外來人口少的地方沒什麼重大事件房價很大幅下降*很難
作者:
lock7 (LOCK上將)
2019-06-07 18:05:00710買嘉義全新透天？
作者:
ownlife (月光宅魚)
2019-06-07 18:33:00嘉義市區要千萬起跳 不過縣區有不少5~700的
作者:
kikooo (大潘)
2019-06-07 18:43:00其實軍官30歲左右本薪含加給跟原po差不多海軍艦艇 空軍飛行軍官 特種部隊薪水更高
作者:
s9415154 (CyriL)
2019-06-07 18:51:00嘉義人+1 最近也在看透天 市區真的都破千 只好努力往民雄找 目標屋齡十年內600-700
作者:
jamo (hi)
2019-06-07 19:16:001:為甚麼一定要買新透天?舊大樓難道不是房子?2:雙北說不靠爸買不起就算了,中南部還這樣講真的無言!
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-06-07 22:05:00實登沒那麼高，所以市價比較高??南部是靠人情的，人情無價~~北部才在那邊看實價登陸
作者: zard1983 (zard) 2019-06-07 23:18:00
以後會少子化，建議你買嘉義市區，其他鄉下地方以後鐵定崩崩,找不到下一手
作者:
flexin ((喘))
2019-06-07 23:52:00建40坪，呃。。。要住幾個?
作者: SEEDA (喜德) 2019-06-08 00:25:00
嘉義一堆醫生啊 可能路邊不小心踢到的都是
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-08 02:20:00一堆人說買透天 單身是買透天幹嘛...買大樓就好了....都還單身就買透天 是要打掃掃到累死喔
作者: loppe (lopp) 2019-06-08 02:35:00
同嘉義年收沒你一半，想都不敢想
握手 同天下訂 在高雄市區，郊區都怕人口負成長崩盤南部看實登+1，之前按均價下斡旋還被房仲譏嘲買不到人口負成長不是蓋的，供遠過於需，現在根本政策撐房
新屋的話現在營造法規很多，建材人工成本也是只上不下，不管蓋哪，成本就是擺在那，還要獲利廣告代銷，要怎麼便宜
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-06-08 10:52:00樓上正確
作者:
i90186 (猿猴)
2019-06-08 12:14:00地坪29建坪40？我在台中海線700萬只有大樓可以買...
嘉義房價還好啊 不過鄉民只看新屋就是了 中古屋看下去每坪均價10萬而已
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2019-06-08 16:22:00房子不是賣給年輕人的 早點看破 現在30歲的 你等不到少子和薪資影響 尤其是出了台北
作者:
q1003127 (q1003127)
2019-06-08 18:05:00中埔國小前新的一批至少要800起跳 店面的要1200...
作者: maltoro (小村) 2019-06-08 23:09:00
嘉義舊透天怎麼出價啊，實價登錄好難查，不知道怎麼出價
我收入跟你差不多，不過我只敢看400左右的中古大樓
民雄的話，民雄農工對面那邊的新建案，內側的一户600多，地點說偏辟也還好嘉義市腹地太小，房價漲不奇怪