我和老婆年收入 各56萬/年
目前一個小孩 給岳母帶孝親費每個月1萬
沒有計畫再生了
我則要給原生家庭每個月1萬
老婆不用
目前有看到一間桃園預售屋
兩房車720萬
請問我們這樣是可以負擔嗎？
會不會很重 因為也擔心房價跌
或升息房貸負擔變重
謝謝大家!

買不起

租吧，好好投資小孩，以後還有幼稚園 安親班費用，只會多不會少

現金300萬預計頭期 家電 花200萬

這根本輕鬆負擔

合計月薪8萬，孝親費2萬(2邊合計，即使孩子大了沒給岳母帶合計月薪8萬，孝親費2萬(2邊合計，即使孩子大了沒給岳母帶，這費用還是會給吧，只給自己原生家庭不給娘家，說不過去啊)，以後幼稚園安親班又1~2萬，這樣你基本開支就4萬了 只剩4萬生活，如果再扣掉房貸2萬太緊，只剩2萬生活，幾乎0結餘，你完全喪失生活應變能力，心裡負擔太大(月薪是按你結餘，你完全喪失生活應變能力，心裡負擔太大(月薪是按你們年收除14反推的)

小孩國小後比較省錢時再買

很難

小孩賣掉就可以買了

可以存出300萬 應該可以試試看吧？你們生活花費很低嗎？

可以,因為已存300萬,留100萬預備金很夠了

自己算很容易吧 有小孩 扣掉自備款 剩下的用20年抓 一個月不要付超過月薪三成 條件夠好談到30年又更少

很輕鬆

買不起把300拿去投資股票 找殖利率3%-4%安全的買 靠股息租屋吧等小孩上國小 經濟就可以鬆很多了

硬

找更便宜的物件吧

很輕鬆吧 問空空那時也買不起

720萬頭期款144萬，若簡易家具應該50萬可以，可符合一開始拿出200萬付頭期+裝潢。剩餘576萬的房屋貸款，貸款年限30年的話，月還款約2萬元。56*2/12=月收約9萬；婆家+娘家=2萬；房貸2萬；假設小孩以後上幼稚園跟花費也算2萬（應該夠用了，國小以後小孩費用會降低很多，除非你要他上很多才藝課）；剩餘家庭可支用金額為=9-2-2-2=3萬（我覺得降低外食機會，自己煮食加帶便當應該夠用了）。我認為原波購買720萬的物件是可以的，畢竟只要撐過幼稚園那三年一切都會海闊天空！而且還有100萬的預備金，若有其他突發事件發生（排除重大天災人禍，這種假設是假設不完的，要這樣的假設，大家都不用買房子了！）這筆錢也還可以應急，家庭也不至於陷入困境。另外，若有剛性需求，其實不要聽別人說的漲跌，只會讓自己心更不定而已！若跌了還好，但若漲了，要怪誰

反過來說 買下去如果長了還好 如果跌了要怪誰? 怪板友嗎?板友也不可能為他負責 薪水這樣卻能存到300萬 確實是低慾望努力存才能達到的成果 不過如果以c大的說法來看 我倒覺的不用急著現在買 與其現在買 然後苦撐上小學前的四五年倒不如發揮一樣的存錢能力 等到小孩上小學了 負擔減輕 手上到時候可能有400萬現金 那時候再來買絕對比較好

這幾年的租金要不要算算啊？小孩上小學是六歲 這幾年房租要多少？

租金當然要算

年收入56萬，月給家裡1萬，汗顏

不要給孝親費就有可能，頭期先存吧

頭期300了 根本輕鬆付擔

房租也算重大支出，但文中沒特別提到，我猜住家裡的房子居多，我猜啦～給岳母家一萬是保母費，給婆家一萬名義上是孝親，會不會也是房租呢綜合我跟m大的想法，漲跌本來就是市場機制，若現在不買，以後漲了，就算有400萬頭期，追得上房屋漲幅嗎？若現在買了，以後跌了，300萬的自備金會不會只有200-250萬的效應？所以還是看原波怎麼思考這件事情，我們也只是就事實面來思考你們的家庭收支，但市場機制是版友們無法預測的

謝謝大家 我們會好好評估的!

自備款夠，建議買，就辛苦幾年吧，有小孩還四處搬家當租客，其實很辛苦啊...

家年收=112, 112*6=672萬, 買720還可以, 但關鍵是, 你存款有多少?720-300=420萬, 420/112=3~4年, 其實還可以, 就是要省一點不過萬一多生一個, 會非常非常苦....至於房價, 該地區2房720, 3房推測1100~1300上下吧, 這價位老實說已經漲一波了, 多半處於上不去也下不來的蛋黃區了撐不下去, 開650應該也很可脫手了, 當然前提是你不要買貴了不要別人都買620你買720就好

想買的區域10年內兩房車 實價都650以上 所以才考慮買預售屋的

桃園500萬中古3房即可