請問各位前輩
目前每月月薪30K，年終固定大概4萬~6萬間
住家裡，每個月可以存12~15K，年終全存
年資最深的同事薪資是35K，年終大概10萬吧！
如果要憑一己之力買房是不是不太適合....
家中也無法提供頭期款
目前的想法有兩個方向：
1.繼續存到頭期款足夠買房，但一買下去口袋就歸零....
貸款額度在400萬是月薪還能負擔的
2.先買間200萬左右的小套房來租人，加速存錢的速度。
買房的目地是因為家中兄弟陸續結婚、生子
父母能提供頭期款只限家中的兄弟
房子以後也是傳子不傳女
所以必需要準備老了或有一日被趕出去的時候有棲身之所
房子不用太大的，最大2房就好....
想買大套房在台北好像不太現實
目前看起來要買到桃園去了
工作沒意外的話可以一直做到被強制退休。
像這樣的哪種買房的方式比較好
還是有其他的推薦方式？

先1，存多一點再買

..

女生?? 還有 3.多去參加聯誼。通常領死薪水的女生銷路很好

所以妳不打算結婚了？

套房要看區域，不見得能賺錢

2應該ok吧，貸30年，可以負擔300~400萬

貸款是一個，但我看內文妳很像也沒頭期？我覺得妳現在狀況不太適合為了買而買

挑個地點好租的房子，不一定要套房

意思是工作到資深35k左右？北部這樣太吃力

因為妳這預算老實說買不太到啥好的

頭期沒100萬買不了房的有100萬後才能思考怎麼買

有嘛... 中古的桃園、台中、高雄頭期都不用100阿

我知道你都空屋入住，但我不建議一般人也學你下新莊樹林八里都有500萬的華廈了，不用跑到桃園台中高雄，對自己市調沒信心才會扯這麼遠

挑有裝潢的買也可以重點是核貸的成數，年限妳的想法是對的，首購舉債能量丟在那邊不利用是浪費挑好租，不要買貴，確認當地發展出場價格不要陪

沒有100萬作頭期妳買了會後悔的。妳沒看過那種房子不知道會遇到什麼問題，對首購來講風險太高

還有妳這種型態妳是不是在公部門上班？

妳先努力湊足100萬頭期再說，後面的房貸只需要擔心成數，但那也是跑銀行的方法而已

我自己經驗跟碰到的，買房買下去，除非運氣好或者經驗豐富

不至於馬上趕妳吧，不然暫時租屋

1或租吧

都要另外丟錢的，所以才說要100萬頭期。買裝潢屋也一樣，因為銀行鑑價不會足，反而核不到八成

怕風險找個有經驗幫忙看不就好了，留個10~20萬緩衝

你買房下去一定很多地方要再另外花啦，然後你就會卡在不花也不行，要花又沒錢

那種總價帶的租金都快打平本利攤了，有什麼好怕的

要懂簡單裝潢工程最好是統包經驗的，一般人去哪找

房板隨便抓不都是

你幫樓主介紹一個吧，能請出山也不錯

原po有那種認識的她應該也不會跑來問，龍二哥見多識廣不一樣啦～

房市低迷一堆老屁股都不見了

沒人搶不是才能爽爽慢慢挑

我朋友一個女生，也是跟原po差不多，後來硬要買，在預算限制下妥協，買了一間中和某大賣場那棟的套房，後來交屋後才發現，問題一大堆就算了，夾層還給你放集水盤，她還是跟仲仲買的，版上一堆人推還有得獎的那家，後面找北市某一個新科議員，一個律師出來幫她談，原本新聞都有報後面兩邊簽保密協議，我上禮拜問她處理的怎樣，還是一團糟0.0

妳自己會油漆，水電家人會，根本天生包租婆

看到這篇就想到我那朋友，搞的進退兩難，現在幫她的那個議員說她有介紹律師幫處理，但是賠償金要分蠻多的，沒記錯很像3成還多少

空屋出租根本不用裝潢，整理乾淨清潔就好了

租500萬爛房子的人不跟你要裝潢，可能嗎

她這預算要麻地點不好，要麻就屋況不ok，對她沒買過房的風險有點大

給樓主，租客會挑傢俱的，別懷疑人家尊爵不凡，預算要預留

我同事之前有閒錢跟親戚合資跑去買桃園，總共買了4間1、2樓，結果到現在3年多過去了，只有一間一樓租出去= =

買了不行要再賣也是要帶簡易裝潢的，很神奇吧

2到最後會賠售

不附家具就租便宜一點，妳附家俱後面真的毛一堆，附太爛不堪用，附太好房客不愛惜妳成本也高，當然如果妳是套房的話那就只能附了，2房妳就別附省點事租金少一點

所以別覺得ceca很厲害，ceca作的買賣就是買這些高風險需要統包經驗才能處理的房去翻修，說直白一點他是賺統包及行銷

是嘛，我看原po骨骼精奇。領三萬根本是浪費人才家裡有水電、懂油漆，有木工朋友，加個泥作...還有處理不來的東西嗎...?

這種不建議買房你這樣觀念買下去一輩子就剩那破爛房多出去走走人生只有這樣真的很可憐

建議妳，上包養網找個4-6萬的給人包這樣妳能存1.2+4=5.2萬，才能完成夢想

我勸你搬出去住

一個月只要多花約12小時，找一個可以接受的人

薪水30K沒長輩資助也要買雙北房, 這....

租一輩子也不會超過你買房 倒不如做好存蓄規劃 買房租人也是要成本時間還有風險

如果早知家裡重男輕女的確要預留後路 有認識蜜月回來家裡就換鎖 什麼行李都沒拿東西都被丟光只剩老公可以靠真的很可怕 不是老一輩也不是偏鄉或農村 過了十年依舊拿不到娘家裡鑰匙再也進不去了

樓上你這案例也太扯了吧

推文裡那是什麼東西 建議女生找包養 也太不尊重人了薪水3萬買房子是一回事 買了房子出來住又是一回事

想辦法提升自己換工作 35k頂天太扯

除了貸款 還有自己住的生活費 水電瓦斯網路房屋稅管理費月薪三萬付了上述這些 還剩多少錢可以為提升自己做準備?這才是應該嚴肅面對的雙北不用看浪費時間 死薪水三萬 到中南部工作是一個選擇

有些人 緊蹦 到底就這樣啊，能提升就沒這煩腦了

有捨有得 家裡沒後援薪水很低 就要認清無法買雙北

我還是覺得限租屋再看看吧！ 所有條件看起來都不太適合買

除非你房屋總價不高，你的所有收入要壓在房子30年...很可怕的人生

先

是五等的錄事嗎? ....如果是五等，可以在職期間慢慢轉考四等，補習再考三等總感覺薪水方面可以再提升點比較安全。

年收40萬要優先考慮的是換工作吧？目前存款速度拿來買房只是讓自己被房貸榨乾而且連換更好工作中斷收入都沒本錢

恩 同意樓上，但有可能是公職，所以才有"相對穩定"收入

收入就低了 還要拿利息繳銀行... 真的一輩子無法翻身

萌生買房念頭的想法。

傳子不傳女是什麼過時的觀念

傳子不傳女是過時沒錯，但說實在的人家長輩自己的財產要怎麼給也是他的自由

靠北，啊不就是原po想買房，給個快速的建議而已。事實上就是如此啊，死薪水，包養也是建議啊

現在法律財產大家都是公平分，沒有什麼傳子不傳女最痛恨傳子不傳女這種觀念，然後女兒不是親生的嗎

法律是規定這樣沒錯啊，但長輩如果生前都安排好給完也是他們的自由不是嗎？這是要痛恨啥= =？人家他爸媽自己賺的錢，在還能自己做主時看要怎麼給，我們外人要說啥？

大部分人買房是夫妻一起買的，獨自一人本來就很困難

你 要急著買，先累積好頭款，機會是留給準備好的人....不要急(漏字）誠如你所言，高薪可能要以加班生病為代價；我建議你在思考買房的優點種種因素的同時，也把其隨之而來，可能的代價一併考量，避免造成上述大大們提醒你的狀態......

專業技術人員薪水有上限？

小弟現在 月收約40k 也是咬牙硬買 還好 家裡贊助 讓我能住北市中心

樓上 咬牙的不是你吧XDD

我舉的例子其實早有蛛絲馬跡ex父母買二房登記兒子名下.女兒當雙親面被兒子揍事後二老無作為 只是當事女後知後覺二手空空趕出家門 不公平的事多的是自己要知道保護自己

預算很有限的話,覺得買交通便利的老公寓就好,像三蘆,浮洲,

我條件跟你差不多，月薪多妳一點，硬擠出第一桶金，現在很掙扎要不要抓個大概400的貸款咬牙買下去

樹林,鶯歌,好好整理一番,可以住得舒服又比較沒壓力

只是買下去之後真的就被貸款卡得死死死了，連工作都不能有任何差池，身體健康也是

非諷刺 妳的情況 找個薪水穩定的先生 相互扶持比較好

先厚臉皮賴家 等要被趕出去時再開口要錢支援買房或是要點應急金

原PO可能評估過已經無法從原生家庭中獲得任何支援吧畢竟我也是類似的狀況，只能靠自己沒有長輩或家人可以幫忙

找有錢人嫁了

痾，500萬浮洲買不到...原po不是每個月都有存錢嗎？年終也都存下來，怎麼沒頭期款？

錢不夠就認分 不要在台北

倒是可以考慮迴龍再過去一點，門牌是桃園龜山，但步行可到迴龍捷運，那邊500-600應該可以找得到

迴龍那裡正常一點的物件也不便宜了

如果你夠漂亮有其他存錢方式

我比較想知道如有今天的事主換成男的，是不是也要說長得帥去找個有錢女人結婚或包養？

推樓上XD

說老實話，不是不少人這樣做嗎

但事主是女生來提問的時候，這種回答相對多很多

回樓上，反映出社會的主流價值觀，不是一時半刻可以改的

漂亮就一定賺的到啊

如果是男的 會叫他賺多一點

女人用表面皮肉賺錢=沒有長久的專業知識，這種風氣不是很奇怪？反言之男的也不能靠臉蛋賺一輩子。

前幾個月才要小資女，買房不難的新聞版上也討論的很多啊

啊所以女人有必要靠討好男人來賺錢嗎，重點不就在這裡

父母歸環孝親費+男友付房租跟吃飯終於存到錢買房

跟包養不是87%像

有的女人選擇用那種方式賺錢，不表示所有女人都應該用那種方式搞錢啊。

男生就下班，增加收入啊，路上ubereat不就是了

所以同理為什麼不會和女的說去兼一般差增加收入

2要看你的物件 都沒經驗我建議你還是先存錢

因為女生很少在包養男生吧XD

邊存錢邊練習多看房選地點 也趁這段時間提升收入比較實際

錢存著，等結婚後再規劃，何必急著現在買

我知道的確女生也會預期給男人養，或收入主要靠男人，不過那種風氣很難認同啊，有本事就自己賺，男女皆然

不是酸你 但如果獨身一人 頭款可能準備個40% 比較有安全感... 你自己想一想 梭哈下去 萬一住院 壓力大你自己也有提過住院的狀況 代表身體也沒好到完全沒病

應該是說，原PO的假定就是不想依靠、也無從依靠的前提下，來版上詢問建議，而部分建議中提到結婚或是靠另一伴的途徑其實對原PO而言應該不是她現階段會考慮的解決方式，靠山山倒靠人人跑靠自己最好，原PO加油

重點是你已經存多少了？

不然上面那些叫人不要找金主的是要捐錢給原po嗎？ 只會提些沒屌用的建議：努力賺錢，提升自己啊。要是賺錢這麼簡單你們可以捐個50％身家出來贊助啊，反正賺錢容易，你們再轉賺就好啊現在女生靠男人養不就是社會現實嗎？老公薪水少房貸快付不出來：老公是廢物，怎麼不多賺點。老婆領30k，家用不夠付：老婆有幫你出家用就不錯了，男人加油好嗎？原po自己也說了領30k死薪水到退休還想住台北，要是男生列這個條件版友應該是叫他吃屎，女生還能找個男人靠，很溫馨了好嗎？

賺不夠就是只能自己承擔，還想怎麼樣？拉個墊背下去給自己躺個舒服？我寧可窮到去死也不做凹別人的事。就是因為社會老是要求男人必須扛責任必須賺得比女人多，男人才理所當然覺得女人只能當男人的附屬品。

樓上需要去媳婦板震撼教育一下

全臺灣87趴的人妻想的全跟我相反，我也沒興趣認同她們。

我曾經也po文問過類似的內容，比較不一樣的是我的文裡版友回覆都是希望我進修自己提高工資，但我已從po那篇文至今存了半桶金，目前在看預售屋了我後續想想也覺得可以在明年存到一桶金的時候再來看會踏實很多

不要買房，妳這種薪水，一買下去就全被卡住了，生活幾乎沒有品質，還有可能為了房貸跟男友吵架，這個風險太高了，不如把錢拿去投資股票。有多少錢做多少事情，不要別人買房妳也跟著買房

因為女生po才給建議啊要不男生po他30k想買房，可以做到退休肯定去吃屎+噓到XX

makeme的例子是不是那女的本身也有問題

先租房租到有能力買房再說啊有多少條件做多少事等有頭期之後再看當時房市如何吧如果不排斥蛋白區可以找套房或兩房價格便宜的（淡水 八里 樹林 三峽 鶯歌 或是桃園地區等）價格可以壓在550以下（坪數可能就差不多20坪）我認識有幾個是這樣在存頭期的時候可以先觀察你買的起的地區價格變化有空也可以去看房抓你要的格局跟感覺你一年可以存個快20萬的話熬個10年就有頭期了也許如果有適當理財說不定可以更快

現在買房當然不是一般受薪階級能承擔，繼續住家裡吧，錢存夠200再來想熬個10年存200，買下去還30年，要工作到幾歲？

某些樓酸性別秀下限！還好原po不計較