美術館是一個全台灣獨有的區域.
台中七期比較像農16,台南安平發展還早.
所以你要在台灣幾大都市市中心,找一個建築物全都很統一,921以後的新式建築.
外加住商分離,外加馬路方正又大條但車量不多.
找不到....不用懷疑...
當然你可以當作台北民生社區,但是馬路更大條+房子全都換成新式建築市容漂亮的概念.
商圈衰退的天母則是路太混亂甚至還有高低差.所以也無法類比
你光開車出門的交通爽度就差太多了...
路亂路小人車多會讓人很煩..
整個區域市容也因為不整齊而低落...
不過也因為美術館的特色很獨特.
因此,住這邊的人要喜歡這種風格再來住比較好.
這邊沒有廉價的麵店,自助餐也沒幾間,鹹酥雞只有醫院門口有,滷味還找不到.
這邊你就是吃一份250塊的義大利麵,600塊的牛排,喝一杯150快的咖啡.
因此你要論機能,其實北美機能也不錯啊.
有路伊莎,有頂好,有最廉價的麥當勞,法式餐廳,日本料理都很多很多.
幾乎路邊下面的店面,都嘛開得滿滿滿...只是因為大樓設計的關係,店家招牌不明顯.
才會讓不住這邊的人有都沒店面的錯覺..
當然啦,店是一大堆拉,只是消費價格自然都...呵呵~~~
你要吃便宜吃路邊攤,請過中華路去慶豐街.
南美的話,則是有青海路,整條我都不知道到底開了多少間義大利麵..
一般而言,會住美術館的,就算住南美,也盡量不會住在青海路上.
那個人車太多了,繁雜..要住這個不如去住文化中心.不然去河堤..
但是如果次幹道,例如美術東四路,美術南五街之類的.
這種其實受青海路和美術東二路的人車潮影響就很低了.
而南美比北美貴的主因,其實還不是因為青海路很方便的效應.
主要還是.南美位置比較適中,去高雄其他地方比較方便.
外加整個腹地比較大...(這個其實影響不小..)
所以地理影響才是主因.
因此南美的價格一直都比北美略貴一丁點.
美術館應該還可以壟斷他的地位大概20年.
主要是因為,新彎區特質跟美術館不一樣,新彎曲比較像信義計畫區.
他很屌,並且房價已經是高雄第一,並且還在跟其他人拉開距離中.
只是新彎區因為太屌,住商混雜,所以完全跟美術館是兩個樣子.
中都可能會有美術館的幾分特色.
只是中都目前規模有限,所以除非中華自立路中間的工業地重劃.
不然他打造起來沒有美術館的完整.
而如果你要等到中華自立路這一塊工業地也重劃並且發展有一定規模.
那大概2x年後的事情.
在中都連著旁邊工業地的整個發展起來之前,美術館的地位無法動搖.
想要住這種類型的人,只有跑過來買美術館的唯一選擇.