※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言：
: 我之前就看到這個日本新聞了
: https://i.imgur.com/8NWQ3wm.jpg
: 這個我就不原意照翻，但我要說明看到後的想法
: 這個公示地價應該跟我們的公告地價意思一樣吧!!!~就是稅金的基準值
: 台灣自住是公告地價的千分之二
: 公告地價上漲有很多種原因，日本是各種原因，可是廣島我感覺是三線城市等級
: 也已經上漲了，姑且不論他多少年來才上漲，地價稅基本上不太會有免繳的
: 當然也不是說沒有，有免繳的，不過這些都是特例
: 只要有房子不論房價跌多慘，基本上你都還是要繳稅金
: 而我要說的是裡面有趣的一點，人口減少的地區持續下跌
: 意思是少子化會影響的是郊區
: 你沒甚麼錢想買個房子，郊區沒關係，那我覺得你可以期待少子化
: 但如果你認為少子化會影響都市化的房價，這一點恰恰說明是相反的
: 很明顯就是大家為了便利都擠進都市，就算租房子也想窩在便利的都市裡面
: 那麼這就造成都市房價持續上漲，所以這跟期待少子化都市房價下跌剛好相反
: 如果人口成長很快，那你住哪裡都很方便，因為大家會聚集起來造鎮
: 人多就會開始從事各行各業，每個地方住起來都會便利許多你不用到都市
: 除非就是要逛百貨公司之類的，所以人口一多代表著生活便利的地區會越來越多
: 那些希望住生活便利的地方，又要低房價的，你們應該希望不要少子化才對
: 當然如果你覺得要繼承就好，而繼承的地方又剛好是都市
: 你來這邊喊少子化好，頂多就是來喊燒的，因為你希望房價上漲
: 出租你租的價格也會跟著上漲，所以喊少子化好的可能就是希望都是化房價上漲的
: 還有一點，現在台灣持續開放外配，所以妳們覺得少子化有可能最後影響到都市
: 基本上如果一直有外配，都市也還是一堆人搶著買
這哪一國學的智障邏輯會認為少子化讓房價上漲?
都會區會有很多很多的現象
肥宅死後 房子釋出回歸給政府 政府低價拋售給人民增加民意
父母死後房子釋出給兒子 兒子分遺產變賣房子
學區釋出之後 一堆人租不出去紛紛求售
好多好多的現象都證明出少子化房價下跌
鄉村會移入市區 還不就是市區房價下跌 去承接的?
一千萬不爽買 發現950萬我可以買 就買了
就這樣啊 就算都會區不像鄉村急跌 好歹也是緩跌
說來說去還不就是下跌 哪隻眼睛看到會漲的 屁眼嗎?
可以預測出會漲價 還真的不簡單
還有流動性的差異
有些人真的不爽住市區鳥籠城 發現郊區透天厝更便宜
就買郊區了阿 這就表示想賣的人又開始出現賣壓了
就算人口都愛住市區好了 有沒有想過
本來一千萬的房子 小華認為少子化上漲要一千兩百萬拋售
小明認為 得父母遺產房子沒路用 八百萬拋售
你會想買誰? 當然小明的房子阿
社會就是那麼現實 認為少子化會上漲的
除非精華地段都被你買走 漫天喊價才會上漲
否則跌定了