[請益] 老別墅翻修還是打掉 grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

[請益] 老別墅翻修還是打掉

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-06-11 20:57:43

嗨
最近看到一間別墅
地45坪
建90 三層
屋齡43年
個人是想買來投資開個文青店
問題是
重新裝潢還能使用多久？
結構會不會有問題
看過很多老屋裝修很有味道
裝修後銀行鑑價會調高嗎？
還是只看土地價值而已？
打掉重蓋怕沒辦法蓋滿

作者: jpbptjp (海海人生) 2019-06-11 21:18:00

老屋基本上只有土地價值，重蓋看容積率

作者: ccckkk (躺著也中槍) 2019-06-11 21:47:00

錢不夠多沒裝潢經驗不建議買這類老屋投資,重蓋看基地評估現在有危老如果可以多蓋2層租出去攤成本會好一點老屋裝修問題不少,每次看這種老透天裝修起來就是一直追加

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-06-11 22:12:00

也是想說裝修起來可能快跟蓋新的一樣

作者: magicpd1983 (Liu Love) 2019-06-12 06:32:00

銀行應該看不出來你裝潢花了多少

作者: aowen (...) 2019-06-12 12:56:00

裝潢對自己是寶對別人是垃圾

作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志) 2019-06-13 08:57:00

別再幻想了好嗎

作者: ppnow (no ways) 2019-06-13 16:37:00

你知道投資跟文青是完全不同走向嗎

繼續閱讀

[賣/新竹/竹北]成功雙學區九龍世第溫馨大三房 dindon0320 [賣/台北/內湖] 星雲街景觀電梯三房平面車位誠意smallpenguin Re: [請益] 200萬適合隱居的房屋地點azinhj [賣/台南/仁德]德南國小6年巧遇北歐傳統車墅~降zeroyaking [新聞] 房價回檔全台指數4年新高a187 Re: [請益] 大家對二重重劃區（左岸）的看法？adion Re: [閒聊] 少子化會造成都會區房價上漲talkmyself [心得] 竹南畢業文cloudwin [請益] 國產署投標注意事項lerojie [賣/高雄/鼓山] 新感性學園，捷運，商圈，學區 whattimeisit

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com