產權：建物北市老透天（權狀二層），土地、建物與家兄共同持有分別為1/2。
屋況：多條明顯裂縫、下雨會漏水、多處大面積壁癌總體算蠻糟，自住生活算過得去（建
物已50年不知還能撐多久），但結婚成家有老婆小孩就沒法了。
現況：今年我已35歲（兄近40沒結婚打算），已有對象準備結婚成家，想有新的生活環境
，打算賣房或重新整修裝潢。
===以下是與家兄討論過程===
@第一天
我：我35歲了想要結婚成家,房子想賣掉然後我們自行各買一間，要嗎？
兄,啪啦！啪啦！禮義廉恥家庭倫理一堆（結論就是不要）
@第二天
我：我只賣掉我的持分，與你無關
兄,又啪啦！啪啦！禮義廉恥家庭倫理一堆。結論還是不要，但有個重點賣可以，但只要
直接或間接影響我未來生活，我會極力阻止（翻譯就是請仲介來看屋我會叫警察來）
@第三天
我：家裡全部整修裝潢可以吧！費用你出三分之一就好
兄,三度啪啦！啪啦！禮義廉恥家庭倫理一堆。結論還是不要，這次的重點50w我可以，不
要讓我有負債產生（翻譯就是別想用房子抵壓借款）
@第四天
我：家裡全部整修裝潢可以吧！費用你不用出一毛錢也不會去抵壓借款。但一樓我要租人
，減輕我的負擔，ok的話我們去調解委員會進行分管契約。
兄,四度啪啦！啪啦！禮義廉恥家庭倫理一堆。結論還是拒絕,昨天講的50w反侮，然後說
：我不信你到時還是要我出錢來收爛攤子。
我：我們到律師事務所公證打合約
兄：不要，別拿白紙黑字條文來騙我。
========討論結束========
總結依情、理、法三面來分析
@情：我要結婚，上述的討論又讓步成這樣，他始終拒絕，情面沒得談。
@理：上述的條件完全對他有利，並無不合理處。
@法：（以下是最後我的兩個種做法）
一、直接賣掉（先告知他有優先購買權），是親兄弟我不想搞成這樣。
二、向法院提變價分割，但說實在這是兩敗俱傷（1兄沒了房子，2法院拍賣一拍二拍8折
再8折被賤價賣出）。
想請教，在我賣掉以前，還有什麼折衷的方法，不用搞到兄弟撕破臉，我又可正常結婚成
家。謝謝各位版友