[請益] 請問買套房划算嗎? q29856 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問買套房划算嗎?

作者: q29856 (阿俊) 2019-06-17 14:08:36

各位板友好
小弟目前跟家人住
想搬出去自住
我的月薪大概3萬-4萬
我目前看一些租屋網站
我喜歡的套房1個月大概都要1萬初左右(空間大、有陽台)
想說既然要在外租屋都要1萬多
那為什麼不乾脆買下來
如果買400萬-500萬的套房
請問各位這樣會划算嗎?

作者: yfu3330225 (Jeffybear) 2019-06-17 14:27:00

不划算

作者: sabrinalll (風起) 2019-06-17 14:30:00

不要買套房

作者: yfu3330225 (Jeffybear) 2019-06-17 14:30:00

套房增值空間有限，自住要30-40年才能回本

作者: u4fu3 (chi) 2019-06-17 14:41:00

看情況！如果500萬的套房，貸款350萬，分30年一個月還11900左右，可能跟房租差不多，只差在一開始要能拿出150萬現金！我覺得考量點有1.你有150萬嗎？你現在的投資方式？如果錢本來就只是放著沒什麼投資，我覺得買套房自住比150萬放戶頭投保高，一樣每個月付一萬多，買了至少30年後房子是自己的2.套房小於15坪可能貸不到七成，要再衡量看看自己自備款能拿多少

作者: q29856 (阿俊) 2019-06-17 14:53:00

u4大，是不是還得看屋齡?之後才好脫手?

作者: Unsullied (酷酷) 2019-06-17 15:13:00

要看你買哪裡的套房區域評估答案不同

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2019-06-17 15:46:00

套房的問題在於你有多少頭期款?

作者: Unsullied (酷酷) 2019-06-17 15:47:00

還有就是你以後不住要怎麼辦想好脫手方案就買

作者: u4fu3 (chi) 2019-06-17 15:53:00

屋齡是不管買幾房都要考慮的，不只是套房！

作者: ineda (天生超級白) 2019-06-17 20:33:00

套房關鍵在地點和管理，地點好整棟全都套房的大樓，價格也不會太好

作者: ivam (ivam) 2019-06-21 04:22:00

你還要算每月的管理，電費，第四台，網路

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