各位房版的前輩們好
小弟跟老婆有個難解的點一直無法解開
問題點是：花大錢買林口通勤台北V.S.住裝潢好舒適的台中房子通勤台北
先講背景
小弟：公務員，年薪稅後可支配所得約76萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約86萬，
存款500萬，目前在台北上班，跟老婆一起住岳母十幾年前買的小套房，如果買林口就會
換單位去林口上班，買台中就會換單位去台中上班。
老婆：公務員，年薪稅後可支配所得約70萬，十年後薪水達頂的稅後可支配所得約80萬，
頭期自備款0元，目前在台北上班，平均下班時間是晚上七八點，單位很難有台中的位置
可以調，但也不是完全沒有機會，而台北的升官缺比較多，如升官，未來可能稅後可支配
所得能到95萬
台中的房子：三年前老婆買在南區靠近烏日的地點，目前剩下的貸款明年就會還完，屬
2+1房格局，因預售屋當時有客變，故房子格局自認改得很舒適，家電也用得很不錯，有
Bosch洗碗機，大金變頻冷暖氣，LG雙能洗衣機，Toshiba水蒸氣料理爐，電動曬衣桿，裝
潢也用得很漂亮，有來參觀過的朋友都覺得不錯，離台中高鐵站開車10分鐘距離，離小弟
台中單位開車距離約12分鐘
面臨的問題是，有生兩個小孩的打算，因現住的房子面積很小不夠住一家四口，故有換房
的打算，老婆三年前原先以為很容易調回台中故在台中置產，結果判斷錯誤，未來到底多
久能調回去台中工作是個未知數，但小弟我調回台中工作的難度不高，所以目前換屋有以
下兩個選擇:
選擇一
搬回去台中住，購買一台二手汽車代步(價格未知)，然後開車接送老婆去高鐵通勤至台北
上班，高鐵定期票台中至台北一個月19845元，轉捷運一個月約704元，每月交通費固定支
出就要20549元，通勤時間單程抓一個半小時，高鐵有可能會沒有位置坐，未來若生了小
孩，老婆還是無法調回台中的話，小孩平日由我擔負照顧的責任，優點是可以享受到台中
的舒適房子，沒有房貸壓力，生活可以過得比較輕鬆愉快，省下的錢10年後可以從2+1房
再換正3房。
選擇二
在林口購屋，一次買足正三房，購屋價格含裝潢約1,700萬，老婆若是搭乘跳蛙公車，通
勤時間單程約1小時，交通費一個月1,280元，但每月約需負擔4萬1,761元的房貸(以30年
房貸計算)，而且生活無法像住台中的房子一樣舒適，也無法購買汽車(可以買機車)，優
點是林口環境不錯，學區也好，以後也不用再換屋，老婆通勤時間比較短，比較能一起照
顧小孩。
想請教各位前輩，如果是你們，在這種情況下，林口和台中你們會選哪個？