看到標題非常有感，小弟妹看了一個月西屯逢甲周邊 3房2廳2衛 的中古屋房子(社區大樓
有電梯)
以下坪數&資料是房仲給的，三間的浴室皆無對外窗:
1.青海路二段，屋齡14，8樓+平面車位，主建物20.8，開1280
2.青海路二段，屋齡16，14樓(頂樓) +平面車位，主建物25，開1258
3.福星路，屋齡12，3樓+平面車位，主建物21.7，開1180
給房仲的預算是1200萬，自己也有上網找找。
感覺 室內至少20坪的三房+平車+浴室要對外窗1200萬應該是空集合
現在在考慮放寬某項指標?或是LP夾緊加碼預算?
要是加碼預算到1500不曉得夠不夠?
還有就是，
(1)若房仲知道需求為3房，給的資料也是3房，現場去看變成兩房(屋主自行改變)，
(2)給的資料非頂樓(也是高樓層)，現場去看變成頂樓
這樣你們會考慮換房仲嗎?上班族看房子也是需要安排時間的………………
※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言：
: ※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言：
: : 台中整體上來說薪水不高
: : 但是台中北屯隨便一棟新房都要一千多兩千萬
: : 更不用說西區精華地段的房子
: : 桃園雖然離台北比較遠一點
: : 但是以雙北房價向外逐漸遞減來說
: : 桃園的房子還可以比台中便宜
: : 而且桃園的薪資明明高於台中
: : 為何台中的房價可以比桃園還高
: 其實沒比較高，你去看信義實價統計就知道
: 2019.4月 北區 西區 西屯 北屯
: 1000萬以上 1 1 4 7
: 500~1000萬 4 0 9 7
: 500萬以下 11 7 14 9
: 總體來說，就算在蛋黃區，500萬以下占了全部成交量的6~7成
: 千萬以上頂多10~15%
: 會覺得台中房價高，那是因為你只注意0~5年新房子
: 可是台中的20年以上中古屋，並沒有比桃園或高雄中古屋貴
: 蛋黃區中古屋一堆都是12~15萬
: 所以如果你只看0~5年新屋，台中應該是贏桃園高雄很多
: 但是70%的人都是買20年以上的房子
: 只是你看ptt或01的話，你會覺得，挖，怎麼台中一兩千萬都有人買??
: 我老婆說，老台中人中產階級，一坪15萬以上，是買不下去的
: 台中中小企業比桃園高雄還多，所以那些千萬房價的還是有市場
: 但這幾年供給量實在是太太多了，哪來這麼多老闆
: 1400萬以上3~4房大樓，一堆投資客撐了4~5年了都還出不掉，慘
: 正常台中上班族，都是買400~700萬左右，700萬已經是上班族天花板了
: 公務員或中科可以拉到900~1200萬