版上前輩大家好，今日我與朋友聊天時發現她有想要簽約一間新成屋。但她跟代銷談價時
總價差20幾萬。因為銷售已接近尾聲（去年開賣），所以以前賣過的戶別實登上面都查得
到。
朋友因為很喜歡 所以有加價到實價平均值，最低價是平均減兩萬/1坪。但代銷給的最低
價是平均+0.6萬/坪。前面代銷洗腦說最低成交價是老闆的親戚朋友自己買的 別人不可能
有這價格 ，這還好理解。
但談到後來代銷說因為他們建案是蓋完才賣 當初蓋的時候政策是雨遮計坪計價，所以目
前在網路上查得到的實登都是有計雨遮的價格。但因為目前她們談的是用不計坪不計價
所以總價要把雨遮坪數算進去 才能跟實登價格比較。
我聽完後一頭霧水 所以想要請教版上高手 代銷這說法是否正確？希望給一點意見，謝謝
大家~