作者:
aicaca (Time Spin)
2019-06-20 17:02:07原po來回報 昨天跟屋主見面
流程就像一般的斡旋
先打招呼 介紹物件
然後各自一個小房間
以下是我自己的猜測跟心得
因為買方（我）跟賣方價錢都很硬
房仲問不出來屋主的底價
另一方面又怕其他房仲有買家出更高的價錢搶走案子
所以把買賣雙方約出來營造一個不同的氣氛
的確談完以後賣方降了80萬
買方（我）加了10萬 說實在還差很遠
但房仲說屋主回去後還在考慮中
但我也很難說這是不是房仲的計謀
如果最後真的能讓屋主鬆動成交的話
我應該會很感謝房仲幫我談到好價錢
如果屋主還是很硬
又會覺得是不是只是被利用了
說到底買房真是一場心理之戰
我還有得學呢
作者:
laciyi (lai lai)
2019-06-20 17:17:00其實這就是所謂的抬轎，想低價買就要承擔當抬轎的風險我幫別人抬過2次，所以都放寬心胸了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-20 17:53:00也不過加10萬，說抬轎也太沉重
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-06-20 17:58:00別太小氣了，買方互相幫忙抬轎最後才可能大家都買便宜
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-20 18:10:00不加跟加很少，跟不降等買方加不是一樣意思，表示沒有很喜歡，可以承受失去再重新找到時間成本房仲真的有什麼計謀跟屋主買方比，都是幼稚園等級的，真的交易者可以用的工具可多了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-20 18:40:00你加10萬，其他人加40萬還是別人買到，哪有差
作者:
josh0114 (small)
2019-06-20 19:00:00謝謝分享 期待原po還有後續協調！
作者:
fanpigpig (fanpigpig)
2019-06-20 19:40:00期待故事待續
作者:
okljh (.......)
2019-06-20 20:37:00就是遇到爛房仲，被當抬轎的，之前也是一樣
作者:
aieou (恩哼)
2019-06-20 21:27:00屋主要賣3300，你出2790，但那社區一樣坪數總價是成交多少？什麼資訊都沒提供，這樣給你的意見會有參考性？還是只是想抒發不管行情？我看到原文了，對原po抱歉，不好意思，祝你順利找到好屋
作者:
aieou (恩哼)
2019-06-20 21:29:00我已經道歉
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-06-21 04:19:00每個人都不怕浪費時間下芭樂價斡旋，久了屋主也會退讓，只是可以預見大多數時候都是做白工
作者:
laciyi (lai lai)
2019-06-21 07:27:00你很聰明，現在加價真的太早，價格近了再加價
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-06-22 02:07:00你都比實價高了 就是誠意到位 現在是房仲在幫你砍屋主當然你講的其他家房仲的買家是目前控制不了的變數而已不過屋主理想價也是硬 比實價高都約出來了 還只降80而已