作者:
IN5656 (烈火暴龍 小奶)
2019-06-20 22:48:10大家好最近剛透過房仲與屋主見面談價 屋主底價是實價登錄再加60萬 最後談到差15萬
據房仲說只收3%（我1%賣方2%）
但因為後面都是我單方面加價 加上這間房子完全沒裝潢 據我所知最近賣出的是有裝潢樓
層還比較高
所以後來我就說我回去再考慮一下
想請問這個狀況是我要摸摸鼻子加到屋主的價錢還是等屋主軟化一個月後再找房仲談一次
呢
因爲目前我的斡旋與出價都是現階段最高的
雖然只差10幾萬 但明顯就是買貴
再麻煩各位給個建議了 謝謝
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kentpo (kentpo)
2019-06-20 22:51:00仲介的話術
作者:
IN5656 (烈火暴龍 小奶)
2019-06-20 22:54:00只是要拉價錢也不會拉到買方不爽走人吧？
作者:
UMChen (UM)
2019-06-20 22:54:00你跟仲介說不買了，要退斡旋，然後就成交了。
作者:
IN5656 (烈火暴龍 小奶)
2019-06-20 22:56:00斡旋當場就退了過幾天房仲跟我說屋主很硬 叫我可以考慮別間了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-20 22:57:00仲介都叫你考慮別間了你還不死心呀，真是剛需的典範
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-20 23:02:00喜歡就加，不喜歡就堅持你的價錢
作者:
cmcsc ( )
2019-06-20 23:06:00都知道自己買貴了，還硬要買？
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aicaca (Time Spin)
2019-06-20 23:07:00真的喜歡就買，貸款每月多付800元，買個爽度，沒那麼喜歡就拉倒，再等別間啊
下次再約你 你跟他說 你只願意價格再往下降XD差35萬左右 剛剛好
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-20 23:11:00完全沒裝潢的最好了……
就是吃定你很想買啊，差10幾萬非買到不可就加上去，不然就果斷放棄
作者:
clecer (結訓了)
2019-06-20 23:50:00難怪有人買貴有人買便宜,都是自找的
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-06-20 23:55:00先退斡 過3個月賣不掉 屋主受不了自己主動降價再去談
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2019-06-21 00:03:00直接退 不用擔心
仲介都跟你說不要考慮了！有些屋主真的很硬不降就是不降你拿他有什麼辦法？這年代還有仲介想演戲嗎
之前買房屋主開3980我們下斡3950，仲介說屋主不放就是不放。隔幾天有幸跟屋主見面談對方姿態超高，那幅嘴臉難怪仲介高手也無法勸說，過幾個月聽原仲介說那間房還真以3580成交...
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-21 00:32:00就跟你說服務費不到 你要麻加價，要麻不要買，過陣子屋主沒賣掉，你通常也是往下出，也是被別的買方買走過幾個月你只會越出越低 屋主沒賣掉，你的姿態就高了，到時候變成屋主願意用現在的價格成交，你不願意了
作者:
mirlll (yun)
2019-06-21 01:16:00看你是否真心喜歡，差一點價格沒買成你會不會後悔？如果不會，就等看看。另回28樓朋友。近4000萬的成交費仲介費也超過50萬，這是仲介不放吧？（仲介想賺更多？）
作者: new71050 (小康) 2019-06-21 01:56:00
直接退斡旋 屋主出來談了拉的都是仲介費
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-21 06:33:0050萬的業績有很多嗎？4000萬的銷售難度跟1000萬不能比，折傭成這樣子，業務員乾脆做1000萬5%的案子不是比較有效率?成交的可能比較高，客戶群也比較多。
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supa64 (淳樸商人)
2019-06-21 07:56:00太厲害了，4000起跳的案子，客人原來超好找……………
啊！成交價打錯是3980...原價...我們那時談到最後是直接跟屋主對談（沒像版上說的一方關一間小房間）記得那時還聽到屋主跟簽委託的仲介說就是要‘實拿’3980。屋主還碎碎念說30萬而已也不加(╯﹏╰）那時買房時期真的心力交瘁
那3980萬那間看起來不錯 因為sax也願意出到3950了 XD
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clean123 (clean123)
2019-06-21 10:39:00看誰比較硬ㄚ
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-06-21 10:45:00看起來就是在拉服務費啦
拍拍，我也是差一點點買到，房仲叫我加我想說是話術就退斡，結果還真的退給我，房子也真的被別人買走但還是要看您有沒有很喜歡啦，如果可有可無，備案還很多那就退吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-06-21 11:34:00都退了還話術？你跟業務沒信任感，在那邊猜忌，根本買不到房子
屋主硬，仲介也硬，他們覺得可以賣到他們的價屋況應該還不錯，仲介把你當備胎用而已
沒成交就沒成交，推文一堆人在做夢拿滿6%...最近能拿到2%的都急著成交了前一次賣房子有一次沒成交，最後也是差20萬以內，仲介說服務費他們只收買方的，我全部實拿求我賣，但就是沒賣呀....
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supa64 (淳樸商人)
2019-06-21 17:11:00唉，有人帶風向的嘴臉真是難看…………永遠以為都收6%,天天在過年嗎
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-06-21 18:41:00其實按照你描述的 已經成交了然後仲介講的仲介費收多少 如果最後不屬實 其實是會出問題的
作者: atking 2019-06-22 07:47:00
房子有到超喜歡超適合你嗎 注意瑕疵 差這個價錢就跟他磨了除非必買這間