※ 引述《ryan0202 (暱 稱)》之銘言：
: 實務上經驗分享 只要看到X房+1 就別去想那加1了
: 實際好了根本很難使用，就真的只是圖面好看。
: 真的只是銷售手法...
: 二房極限大概在23坪
: 二房比較好住在27~30坪
: 三房極限大概在29~32坪
: 三房比較好住在35~38坪
: 上面說的都是權狀坪
: 真的要自住二房低於23 三房低於29
: 說真的不要硬買了，等你驗屋開箱真的會哭出來，
: 基本上低於這個坪數的二房或三房
: 二房就是主臥:塞滿一張雙人床 次臥:塞滿一張單人
: 三房就是主臥:雙人在寬一點點 次臥:單人在寬一點點 次臥二:倉庫吧...
https://i.imgur.com/vXRHRq2.jpg
圖片支援 桃園青埔 英開頭的建案
單車位 室內15坪 三房。預售 750萬上下

越來越有劏房的氣勢惹：Ｄ

130是要放什麼

放單人床呀預算有限就這樣，至少小孩一人一間房

說劏房的會不會太差太多連車尾燈都看不到好嗎

15坪3房？狂！！

一人一間房我跟我弟從小一起睡到18歲也沒怎樣一男一女的話就比較難解

這太誇張了吧 左上那間 還奇形怪狀的 這...賣得好嗎?

暗廳換第三房而已，30%案子作得到有些人自己房子看得少大驚小怪的以前坪數大？是以前公寓坪效差好嗎！以前公寓誰在跟你20坪三房的？都馬20坪2+1房且暗廳

請問，二房極限在23坪(權狀)，若換成是室內+陽台大概多少坪？

現代大樓形狀不會完全四邊形，有跳空反而增加採光面，同樣20坪，不但給你明廳三房還有兩陽台

按照扣除公設30~35%去計算出室內+陽台實際極限坪數嗎？

20坪三房 拿一個格局來參考一下

得房率抓55%~61%，58%比較好抓一個板上的 #1T2Q_Nwp

上禮拜去看關埔某預售屋就是20坪三房 真的很小

這個建案的接待中心在我家旁邊 之前是第一個案子 現在都賣到第三個案子 都是鉅陞建設的 為什麼賣這麼好 就是便宜總價低 再爛的格局都有人要

還有更爛更小的格局圖可以分享嗎？XDD

我想知道坪效差是什麼意思

多少坪數換空間數。因為消費者買的是坪數，但用的是空間數

了解 感謝

重點永遠是location

其實規劃的很強了 所有配置都可以塞的剛剛好 完全沒浪費這真的完全是先畫機能 再畫格局了

這種只有一個對外前陽台的 晾衣服給大家看 大樓外觀不管怎麼設計 高檔建材都沒救

最近看到一個四房一衛主打三代同堂的想到我阿公拉屎要20分鐘我是不是只去陽台鋪報紙

這種就是爛房 勉強可以住而已

右上角那一間 剛好夠樑柱下面塞單人床 算的真精準

三房一衛而且沒對外窗 右上也沒對外窗

20坪三房支援 https://images.app.goo.gl/MQFVEzaX9As6a6hS7

央北的波爾多2也是有室內15左右的三房 再加200萬以上的路邊停車停車位 扯爆

真的很猛了 15坪可以規劃成這樣也是有實力