作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-30 08:47:18小妹跟先生在桃園藝文跟南崁週邊合計應該有租了六年
一北市一桃市工作，最近真的有很想買房子了
工作地點一個南崁一個松山
因在南崁藝文住過，這邊的違規太過嚴重
真的很不喜歡，後來也去看了松山區跟中山區
房價是真的非常貴，兩房40年老公寓大約都開1700左右
新的大部分都是5-10坪套房規格><
但也不確定老公寓環境是否真的不會遇到惡鄰居，或者違規停車
半夜飆車的比較少？
我們價格有提高到1200萬，希望好環境
桃園有聽說青埔居民似乎唯一跟台北比較接近
不過也沒住過不知道真實狀況
房價部分希望買到台北市方便的A18附近
但是高鐵通勤費用一個月要5000附近
然後房價也非常高，扣掉公設單坪也28-40萬不等
雙薪家庭年收約180萬
想問
1.房價買多少比較不明顯影響生活？
2.北市松山中山區綠樹多安靜的地點老公寓1700跟
桃市青埔A18新房三房車位1200高鐵通勤5000一個月
大家如何建議
3.北市松山中山區類似錦州街的老房子居民素質真的
遇到惡鄰居或附近亂違規停車的機會是不是小很多
4.桃市有比較有秩序的地方嗎？ 青埔是否是桃市比較好的區域
5.好的定義是居民法治觀念，綠地多、樹多
6.北市還好哪裡綠樹多、區域安靜、單純無近捷運沒關係的地點
補充惡鄰居定義還包含抽煙影響他人，垃圾亂置放，打小孩家暴很大聲等等～
謝謝～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 08:54:00違規停車？我工人施工摩托車停巷弄紅線 全都被開單台北有交通助理員制度開很兇，比較少違規
作者:
kutkin ( )
2019-06-30 09:05:00A7你要的我看沒有2000沒辦法滿足
作者:
reil (REIL)
2019-06-30 09:09:00買南崁總有違規比較少的區域
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 09:10:00新生公園對面吉林路找找吧1200可能有農安德惠吉林行天宮有公車回南崁上班也方便
作者:
covfefe (covfefe)
2019-06-30 09:28:00純總價的話，萬華或社子島三房低於一千萬很多
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-30 09:29:00
3. 吉林路巷子內公寓可以考慮。不要靠近吉林路上餐廳都還算安靜。
作者:
ineda (天生超級白)
2019-06-30 09:39:00公寓環境可以看出隣居素質，有在榮星花園附近巷弄看到非常乾淨整潔的公寓，從裡面走出來的家庭素養相當好
老公寓很吃運氣 中山區錦州街如果靠近林森北更不用太期待 如果要綠地松山就是民生社區那邊 中山區沒想到其實你的條件開出來 很明確就是要選桃園高鐵了 高鐵到台北北門上捷運去松山其實很方便 另外年收180 按照1/3收入去算 貸款可以抓800-900 你們買青埔不是問題
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-30 09:43:00上下班很塞車 很可怕
作者:
space6 (bleech)
2019-06-30 09:51:00買南崁
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 10:11:00
選中間點最好 建議板橋或者樹林鶯歌 剛好中間點又有火車
作者:
chuanyu (Gatsby)
2019-06-30 10:18:00選中間點不是很好，有一個離家近的，可以就近照顧家裡..榮星花園附近好巷弄的，是也不用看了，這一定爆預算
作者:
maple486 (Derek)
2019-06-30 10:20:00年收180建議預算壓在1200就好
作者:
makeme (阿)
2019-06-30 10:22:00租北市大安中正信義吧 很在意人的問題不要輕易買下去 因為搬不走 租的弱有惡鄰就搬省事多了
作者:
Ankuo (奶茶就是我的辣妹)
2019-06-30 10:23:00大竹啦，離高速公路跟南崁都很近，價格符合
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-06-30 10:42:00會抽煙影響人鄰居的垃圾全台都躲不掉的，深山或許有機會
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-30 10:49:00新莊歐洲村
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-30 10:52:00新莊 母湯喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 10:54:00恩湯喔 小心小孩學陣頭
青埔A18可以 鄰居的素質通常可以用房價來過濾 來青埔看看璞園的案子 大概幫你篩選好了
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-30 10:58:00
新莊很不推
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 11:03:00
不選中間點 讓一方通勤太累 這樣才不好吧 何況也不知道原po有沒有小孩
1500在台北大概買30年起的老公寓，沒車位丶沒電梯，可能要花很多錢整修。如果不生小孩，可以買新的小套房。1500在青埔可以買新的大樓丶有電梯丶有車位，新房子不太需要太多錢裝修，道路大條，棟距大丶美觀的市容，只是要額外付管理費。我住台北公寓，頂樓5樓鄰居頂樓加蓋，還擅自把到頂樓的門鎖起來，影響逃生路線。新大樓有管委會管理應該比較不會有人亂來
作者:
onedozen (onedozen)
2019-06-30 11:23:00中路
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 11:40:00
公園要不抽煙 躲不了我覺得 多少都有
作者: cdvideopro 2019-06-30 11:47:00
如果有考慮青埔，那要不要看一下林口，現階段林口的生活機能已經完整了，青埔應該還在在等等
年收180萬...選擇性不多，台北市就別想了...
青埔不要是出租多的社區，自住通常小家庭上班族同溫層，住戶水準都不錯。
如果那麼在意附近住戶的數值那其實可以考慮先租再買這樣比較能確定住戶數值以及生活機能
青埔我覺得整體來說還不錯 畢竟是重劃區 高鐵站違規停車的大部分都是外地人 但青埔離高鐵近的案子都不便宜哦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-30 12:57:00台北市 來回高速公路非常塞車 你要有心理準備
作者:
maryegg (永保安康)
2019-06-30 13:08:00南崁吉林路這區很不錯
有小孩選方便雙方父母支援的點。其實台北市違停也滿多的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-06-30 14:11:00青埔到南崁通勤還是很麻煩
作者: newcycle (running in circles) 2019-06-30 14:15:00
青埔到南崁開車方便嗎？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-06-30 14:18:00我建議其中一個先換工作地點再討論買哪吧現況不論買哪裡通勤對至少一方都是個大問題除非你是開車去南崁 那青埔還算是個可以考慮的選項
當然買南崁啊，下南崁很多車直接到松山，一個小時一路睡到站很爽，上南崁也有長榮直接到松山，一個半小時一路睡過去也很爽。南崁的高鐵遠的要命而且貴，到北車還要換車、走路、沒位置坐，總時程加起來還不如坐客運。住南崁拿1000萬出來買房子就可以了。選我正解
恭喜 自住無價 別在相信租屋比較好的神話了兩個人都在台北工作 不建議買桃園除非有爸媽幫忙帶小孩如果要買桃園 追著捷運買吧！
住青埔往南崁開車比較方便 另外一個在北市就搭高鐵 我覺得青埔可以
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-30 15:30:00不懂花1800萬買破房是在想什麼....
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 15:47:00
新北還是有可以看得 再多看看
作者:
barramit (barra)
2019-06-30 15:50:00說白了點不管哪裡都會有違規的情況，從妳的回文看來還是偏好台北市，但現實就是喜歡的妳買不起！
作者:
space6 (bleech)
2019-06-30 16:28:00全台灣找不到沒違規的地方
單純覺得你們年收沒到真的多高，而且感覺你其實很想住台北市，那這樣還是建議租房好了。
作者:
cvj (飛不動的魚)
2019-06-30 17:04:00台北公寓沒停車位的話還要花錢租車位吧，花費不比高鐵通勤少
實在無法花1200萬買台北30年屋買藝文特區吧 至少在進步中
台北也是有違規吧 下班時間違停也一堆真的想住北市的話建議租房
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 21:11:00
某些新北還是不太一樣 只是價錢不輸台北市公寓
說真的 你如果這麼討厭桃園違規搬去台北租房子吧保證你對台北天龍國的粉紅泡泡幻想會破滅
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-30 22:00:00還是趕快先租台北市吧，早點滿足這個心願。違規少是因為警察抓很兇藝文特區原po就不滿意啊……
作者:
ssds (useful)
2019-06-30 23:10:00鄰居好難說喔 沒先租根本不知道如何 光看公寓大樓不準
作者: oceanman (隨便) 2019-06-30 23:13:00
台北人都坐捷運，很少人開車
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-07-01 01:42:00
這收入還可以吧？擔心鄰居素質就先租後買
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-01 08:13:00堅持台北，大同區看你要不要看，但鄰居素質不保證…
作者:
foxs9 (moon river)
2019-07-01 12:00:00你是新警察嗎 這麼在意違停???
作者:
aahhaa (.)
2019-07-01 15:40:00哇靠家庭年收180就眼界那麼高，桃園哪裡委屈你?
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-07-01 16:09:00家庭年收180天龍國我看混不下去
說起來就是台灣人水準太差啊，臺北是被調教過的，不是真的有那個腦袋願意搞清楚公共道德是三個小。這就是華人嘻嘻
我娘家桃園藝文中心，夫家三重，也買三重，我在北市工作先生台灣大陸兩邊飛，和你們年收差不多。建議預算在1300上下，買在青埔，因騎機車到南崁也20-30分鐘而已，台北上班就開車或高鐵。平常下班和放假生活圈和房子空間可比較大，想上台北再開車去玩即可。推可先在想買的地點租住一陣子再入手。千萬別買中心點兩個都累，以後小孩有突發狀況距離都不方便～
作者: leolu0601 (curly1024) 2019-07-01 17:44:00
台北晚上也是很多違停啊 違停少的地方價格應該不只一兩千萬喔
作者:
homgor (路人)
2019-07-02 03:25:00原原PO就預算1200萬，然後還嫌棄藝文特區，現實世界是1200萬要買藝文特區正常的三房車都有點拼
作者: oscar821112 (薑餅人) 2019-07-02 08:40:00
整天不爽別人違規正義魔人大開眼界
你的預算買新北都難了台北就別想了吧！居住品質台北除了幾個蛋黃區域其他都差不多，真的太高估台北人的平均素質了我跟老婆加起來比你們稍高，新板都不敢看了，做人還是實在點，買青埔方便其中一個，又大又新，綠化多，生活也有品質
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-07-02 11:34:00毛一堆+1，等你開始看房就知道有多少預算看多少價格的房了。這問題你會自己省略很多你在意的那些
作者:
taohua (taohua)
2019-07-02 13:52:00青埔高鐵站中悅那附近看看 車道都只有1.5個 這可不是外地人違停 青埔不是沒違停 是大部分沒人 人只聚集少數聚落一有人就違停 歡迎來到鄉下桃園
作者:
Csy065 (小偉大人)
2019-07-02 14:18:00台北選天母
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-07-02 14:19:00每月房貸是月收入的1/3藝文特區，好一點的新房跟北市差不多台北居住環境好是一堆龜毛雞婆的鄰居慢慢培養起來的
作者: wewe44556 (fiss) 2019-07-03 08:06:00
新北三鶯歌樹 1200都很拼了餒
作者:
mayko (mayko)
2019-07-03 09:07:00北大非中心的社區應該會符合你的要求,不過建議你要不要抽公宅,三峽國光公宅在北大附近,與北大國小以防災公園相隔.不過你的交通狀況建議鶯歌(火車站一帶)or青埔
作者:
miku629 (小螞蟻)
2019-07-03 10:39:00每次大家給你的意見都不聽還是堅持要台北市 你們的收入能負擔的起的就是這樣 要嘛你妥協買桃園要嘛你繼續存錢不然你就認真上進多增加些收入 不然只是在發廢文罷了發完廢文之後還是繼續龜藝特然後酸桃園很差 何必呢
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-07-03 16:40:00真的欸，爬了一下原po的文，真的眼高手低又一直抱怨