[請益] 這樣是否算陽台外推? as111531 PTT批踢踢實業坊

[請益] 這樣是否算陽台外推?

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2019-07-06 13:49:17

朋友對某預售大樓案有興趣
但是對其格局有點疑慮想再訂屋前做最後確認
這樣子的房間(工作間)外原是陽台但朋友問建商說這個會往外蓋成組成一間房間
所以附屬建物的一部分面積可以做為純粹的室內使用空間
https://imgur.com/3TsaKUN
我們看了一下該建商的在本地其他案子幾乎也都是這樣的規劃
網路上似乎也沒有人對其合法性提出疑慮
這樣子算是二工陽台外推嗎結構強度是否會有問題
既然建商要要隔成房間為何不一開始就直接規劃成房間
如果算是外推的話日後房子出售時是否需要主動告知

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-07-06 13:54:00

前陽台本來就是規定要有的(逃生用)

作者: Magiter (大柳丁) 2019-07-06 13:55:00

當然是，強度不是問題，十年前房子幾乎都這樣搞。

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2019-07-06 13:56:00

可是那個陽台並不是在前陽台，該陽台出去為挑空天井

作者: menglove (Shen) 2019-07-06 14:00:00

就是二工，要簽約的時候會需要再簽一張委託某某工程行進行二工的合約如果我記得沒錯，11樓(含)以上，此建商也可以幫忙二工改灑水頭高度

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2019-07-06 14:08:00

我還以為現在新大樓只有公設還會搞二工

作者: ciswww (Farewell) 2019-07-06 18:11:00

你的影片1:20開始說明了陽台可不計容積，這是主因

作者: tony9211 (å…¬è»Šå¥‡æƒ³ç”·) 2019-07-06 23:18:00

感覺是新竹某在地建商

作者: LeeAnAn (李安安）) 2019-07-07 11:10:00

是不是還有開門見灶的問題呢？

作者: arch1108 2019-07-08 00:10:00

沒有一定要前陽台的規定…@@不超過10%陽台面積不計容積，但深度超過兩米的要算，所以你看他是陽台退兩米進來寫工作間

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