※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190703000007-260410
: 內文：
: 像香港又像日本 他曝台灣房市慘況
: 00:01 2019/07/03 中時電子報 邱怡萱
: 台灣房市走向兩極化。(本報系資料照片)
: 前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起
: 房，有建商壓低總價紛紛推出迷你2房產品，權狀坪數從25~30坪縮小至僅約15~20坪，買
: 氣相當暢旺。專家分析指出，台灣房市走向兩極化，其中台北市走向香港化，而一些非都
: 會城市走向日本鄉下化則是一種必然趨勢。
恕刪
"房價以後會漲嗎?"
"不會，日本房價只有跌多跟跌少的差別"
"那你還買?"
"當租金阿...而且爸不覺得房價會隨著折舊而將低才正常嗎?"
"恩...也是"
大家好,
我是前陣子在本版發日本買房心得的台勞
其實日本還有一個打壓房價的方式
就是透過公營住宅公社跟UR(都市整備機構)提供廉價房租的住宅給經濟相對弱勢族群
兩者都是獨立的行政法人,主旨就是要提供房子給民眾居住，
他們還有公有土地取得的優先權,以便廉價提供房租的房子給民眾。
UR都市整備機構：https://www.ur-net.go.jp/chintai/
而各地的公營住宅(住宅公社，對...人民公社的公社)則是以家庭的收入來決定房租
我在還是留學生的時期，因為所得是0...加上扶養的減免額,
租70平方米的租金每個月只要1萬5日幣，也就是台幣4500.
每年都必須申報收入，來決定下年度的房租，
所以隨著你的經濟能力改善，房租也會增加，
增加到讓你覺得搬出去還比較划算，甚至等到超過一定所得就會強制趕人。
透過這種機制，可以把房間拿來照顧弱勢族群。
透過以上壓低房租的機制，可以一定程度的減低當包租公的意願。
當大家不把"一般住宅"當投資的標的的時候，房價就會回歸到正常的價格機制。
只是問題是...
別說政府要不要打房,台灣一般民眾真的願意打房嗎?
台灣民眾可以跟日本一樣,
讓獨立的行政法人將超低廉租金的公宅蓋在你家旁邊嗎?
如果不願意，這個問題依然不會被解決(茶)