作者:
Katie23 (Katie)
2019-07-09 12:23:26前些日子家中長輩在府中捷運站附近購買了一個新的建案「府中x」
在媽祖廟的對面
在他們設計圖上面 每間都會有一個區塊是畫成「機房」
建商在驗屋後 使用二次施工的方式 再把機房區域拆除
但我很疑惑 這樣不是非法使用了嗎
而詳細幫長輩看過合約內容後
更是讓我吃驚
合約內容大致上是寫
購買方已了解 同意 建商的這種二次施工的方式違反建築法 倘若日後遭舉報 檢舉需重
新把機房區域重建回去 全部的損失都由全體住戶以及購買方自行負責
想請問版上的各位大大有什麼可以解決的方式
或是有什麼建議嗎？
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-07-09 12:29:00你直接打1999或新北市政府問哪個單位負責的 請他解答
作者: Katie23 (Katie) 2019-07-09 12:34:00
不是我買的 是家中長輩比較不懂這些東西 我幫忙處理而已
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2019-07-09 12:34:00房子應該都無機的
作者: Katie23 (Katie) 2019-07-09 12:35:00
謝謝popo 的建議A大很趣味
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-09 12:36:00不要買啊，很多建案都這樣搞只有你家出事也不容易
作者: Katie23 (Katie) 2019-07-09 12:38:00
木已成舟
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-07-09 12:49:00
解決方式？會擔心就不要買就好啦。這就跟有些建商陽台外推是一樣的道理因為機電空間免計容積，建商能蓋當然蓋滿，多蓋多賺，不過現在新照不能設在室內了，這應該是舊照吧
作者:
GoGoRoTM (GoGoRo TM)
2019-07-09 12:55:00有機的通常比較貴，可能也要查一下產銷履歷(大誤
作者: Katie23 (Katie) 2019-07-09 14:14:00
感謝G大的回覆～建商的確是秉持著一個能薛多少就薛多少的概念 ～ 想請教您新照舊照是什麼意思呢
作者:
aesdu (123)
2019-07-09 14:19:00建築執照
作者:
ali210 (凡)
2019-07-09 14:31:00最近看了一些都是室內機房二工改建,說好聽是“送你幾坪實際可用坪數”就違建啊...
作者:
leoth (小貓)
2019-07-09 15:21:00媽祖廟對面？嗯...
作者: Katie23 (Katie) 2019-07-09 16:48:00
原來是建築執照啊 感謝解惑！真的是違建來著！長輩買這個我也是暈～不過既然已經買了還是看看有什麼補救的辦法～另外簽這種不合法的合約是有法律效益的嗎？
作者:
aesdu (123)
2019-07-09 19:42:00是沒有法律效益，但建商只要撐到過戶，所有權移轉後這二工就算你的 ... 移轉前告發建商也很累，最好就是別碰 ... 但你可以這違法合約投訴消保會，看是否可無償解約若已經交屋就 ... 別想太多了 ...