各位板大：
最近密集在看桃園龜山，A7附近的案子，這陣子幾乎鄰近建案都看過一輪。
看一圈心得就是七八成都寶X旗下，價位也真的頗有競爭力，很吸引預算買家。
看了一圈對其中一個案子很有興趣，也下了訂金準備當房貸族，在合約審閱發現當中對於
交屋款是依定型化契約規定的5%，也沒太大疑問。
結果真的要簽正本合約才發現代銷公司給的合約中的付款明細表中：訂金、簽約金、七樓
頂板、15樓頂板及使照總共付了20%，剩下的就是貸款80%。交屋款的欄位是0，沒看錯也
不是筆誤，就是0元！明細表跟前面合約內容不符。
跟代銷溝通他們表示跟建商協調過合約內容踩死就是這樣，不可能為你ㄧ戶更改合約，一
個標點都不能改。然後就開始說80%的貸款可以不撥款，比5%對建商還有壓力......但是
其實合約對於貸款撥款是有簽委辦貸款契約，而且不得以任何理由拒絕撥款，不然就違約
，想當然爾這個合約內容也不能改。
跟代銷反應也是不爽不要買周圍建案也都這樣的概念。
想討論一下，真的大部分建案都是這樣嗎？
明著跟定型化契約不符政府都完全不管不知情交屋保留款0萬對我們買方也太慘
我們該如何救濟爭取權利？有看過之前檢舉教學，但還沒簽約可以？
感謝大家討論

簽了約再去檢舉呀！你以為先騙人上船再打劫只有建商能嗎我們是可愛的羊咩咩，茹毛飲血樂陶陶

不要簽，拒買

聽說檢舉有效.建議商談時都要錄音

我很好奇哪個預售案真的是留總價5%

高雄預售屋，這次買的時候，特別注意這點，是留總價的5%

之前我遇到的代銷跟建商也是都說不可能改，投訴消保會市政府發公文後，第九天就找我磋商了，cc。

買爛建商交屋款根本無所謂，現在沒問題以後也是有問題惠宇的案子都是5%這種鳥建商現在為你改5%，以後房子問題很多也可以擺爛

國泰也是5% 不要以為都被建商吃死

拒買

惠宇都留5%交屋+1 有良心的建商會為客戶著想 這間不要買

立彩也是5%

我買冠德尾款是5%