先把目前心情打一下
小弟目前住新竹竹北的大樓(近喜來登附近)室內坪數約30，停車是車梯平面車位
想更換位於二重埔的透天 位於竹東鎮三重一路
其實小弟原本都想要換透天所以有在看透天建案 不過說實話新竹的透天只有貴
可以形容
**因為小弟是準備要以房換房的狀態下去看，簡單的說就是要賣竹北買二重透天**
最近因緣際會下看到一個建案的法拍案他目前的拍賣價格是約莫900w 比當初建
商賣的價格便宜了約3成，所以考慮要不要買，經過了幾個禮拜的功課，覺得可以接受
把要用的東西都準備好了準備要等著時間到了去標，在這中間的時間有跟家人朋友討論
發現我自己有一些問題 以下
***準備要新買的透天****
1.畢竟蓋好已經有一年多的時間，而且又被法拍代表屋內不會有人維護，如果買了發現
漏水嚴重或施工品質真的很差，全部都要自己想辦法處理。
2.其實會選擇這個透天只是因為他是我以房換房買得起的價格，並不是我真的非常喜歡
已滿分10分來說他可能就是5-6分吧。
***如果成功標到要賣竹北房子***
1.因為法拍屋是要全額負清(標到7天內)，所以我想的做法是先跟親戚朋友借錢，然後
賣竹北的房子還錢，但是畢竟是人情也不可能拖太久，所以很有可能要賠本賣。
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我自己認為的優缺點比較(設定是賣了竹北大樓換二重透天)
優點:
1.離我父母家比較近(二重透天就在我爸媽住的社區大樓門口約15M)
2.透天價格比建商一開始的開價便宜了約2-300W
3.透天可以使用的總面積比較大
缺點:
1.我自己認為會買該透天的都是地緣關係才會買，畢竟算是巷子裡面，如要轉手
比較難
2.附近都是大樓居多所以會有被包圍的感覺
3.法拍屋買到後所有問題都要自己搞
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以上是我自己覺得的問題
我現在的思考方向是透天是我一直想買的房子種類，但是有能力買到的透天價格又很有限
所以我覺得這個價格是很吸引我的，但是我也不是說非常喜歡單純就是"比較便宜"
而我現在住竹北也沒有感覺到不方便(就是其實車梯我不太愛)，也沒有說一定要換的
急迫性，單純就是覺得會不會這次沒買以後我就不一定買得起透天的這種想法，導致我很
難決定我要不要買。
最後
我也想請問有沒有大樓換透天或是透天換大樓的可以分享經驗，或是覺得要注意的
還是有可以給建議的也希望分享給我，因為開標日期剩不到兩個禮拜，我還是一直抓不定
主意，想上來請益，說不定提供的意見也是我從沒想過的，先謝謝大家了。
還有也想跟大家討論買房子會看學區嗎?
PS:小弟目前育有2子 一個2歲多一個9個月。