以我的經驗來作個分享
看大樓型房子一定要先看公設是不是符合你的需求，我時常會遇到有人說阿，我沒有要用
健身房啦也沒有要用游泳池為什麼要繳那麼多管理費？
那個，大哥大姐，你們買房子的時候難道看不到這麼多公設嗎？
如果你沒有要用到這些公設，為什麼當初買或租房子的時候不去找公設少的地方呢？
這些公設除了會佔掉你可使用的坪數，你繳的管理費就是用來維持這些公設運作，除非是
管委會不開放給大家用，就會陷入兩派說法
一派是我當初買房子的時候就有算入公設空間了！為什麼不開放公設給我們用！抗議啦叭
叭
另一派是為什麼我每個月要繳這麼多管理費！我又沒有用到這些公設設施為什麼要繳！我
不繳啦！叭叭
這兩派永遠在大樓中就是對立的兩派，所以管委會的角色就很重要了，好運的遇到好的管
委會就還好，歹運的碰到爛的管委會保證大樓天天互相在開砲
那你選地方住的時候就要把公設都考慮進去了，這些設施我有用到再買這裡，沒用到就買
別的地方就這麼簡單
這樣一來你的坪數不會被吃掉，每個月也不會繳過多的管理費，大家都開心這樣不好嗎？
不要像現在一堆人只看到表面公設好漂亮好多喔，拜託，越多公設未來你的管理費只會直
線上升而已，游泳池光換水、消毒、請救生員、清潔、設備保養就要花一堆錢，健身房也
是，其他公設也是，一開始新的還不容易壞掉，等到開始壞的時候大家就又會吵成一片到
底要不要繼續更換還是乾脆就關起來
這些都是現在大樓住戶每天都在互相開砲的點，最雖就是那些物業管理公司永遠要夾在中
間被輪流轟，不過那些管理公司也是活該，要去標公設多的大樓本來就要有覺悟會相當麻
煩
拜託各位買房前看清楚公設有沒有用得到，有些收的管理費都夠你去外面游泳游到泡在水
裡了，要住公設多的收到年年調漲的管理費也不要太靠腰，這都是當初自己選的不然要公
設全關起來嗎？