各位30cm大大、G Cup水水 好
小弟最近在新北五股工業區那邊看到一件新建案
在環境、價位、距離等條件都還算滿符合我的需求的
但現在比較遲疑的地方是它的合約上的使用分區是
"都市計畫外工業區丁種建築用地(可供興建社區住宅使用)"
當初代銷的是說那一區政府已經規劃成住宅區
但小弟爬文之後發現有一些報導說
"都市計劃區外的丁種建築用地上，依法不得興建住宅
若當住宅使用就屬違法，政府得罰款6~30萬元，且可連續處罰"
這一點讓我稍微有點卻步，畢竟買房子是幾百上千萬的事，不想住得心不安
但它的建造執照上面寫的主要用途是H2社區住宅，看起來好像又沒有問題
請問各位大大
1.這個算是非法的工業住宅還是只是在工業區的合法一般社區住宅?
2.到時會不會有貸款成數變少的問題?
3.未來轉手會不會有困難?
4.跟其他一般住宅會有哪一差異?如權益、稅金等...
以上請各位協助幫忙解答小弟的疑惑
感謝各位!!!