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內文：
又是漲租趕跑老店？　真相根本超佛心
因為高租金趕跑老店的新聞近來時有耳聞，不過到底租金多少才是合理呢？一間位於台大
商圈的日式料理店，傳出因房東連續兩年提高租金而決定歇業，台大學生甚至連署希望房
東可以凍漲，不過當網友看到店租後，卻轉過頭來護航房東，表示房東根本超佛心。
根據媒體報導，位於台大商圈的日式料理店「會津屋」經營十八年，但維持了十八年的6
萬5000元房租在去年漲到7萬7000元，房東現在又要漲到9萬元，讓店主大感吃不消，貼出
公告表示因房東又再次調漲房租，老闆娘身體也欠安，決定不幹了。
原意是希望藉由學生連署的力量讓房東能夠凍漲房租，但網友們卻注意到這間店面有55坪
，卻維持房租6萬5000元長達18年，其實已經很佛心了，即使漲到9萬元也不算貴。 有網
友也表示，在台北市區的店面，每坪都是3000元起跳，換算下來55坪的店面租金行情超過
16萬，事實上該屋主的價格已是低於市場行情。
心得：
本來新聞沒出來的時候，可能房東還沒發現自己低租了
結果一些自以為正義的覺青去鬧，發文批判阿
現在好了，大家幫房東算了一下，好像反而有一點低租...
會不會弄到最後，店家想要租9萬了 房東想一想還是租給別人好了
行情16萬隨便租個10萬還比較省心一點
總比下次續約的時候，又要鬧上新聞被覺青批判
然後網路又出現一些你要花錢買商品還是租金之類的文章阿?
大家怎麼看?

16萬？那個巷子裡面租16萬租的掉？

亂算阿 拿新生南路正面行情在乘 那條是大巷但是絕對沒16

轉過來護航？？？ 哪裡啊 仲板嗎 XDD

那間店感覺店家投不少錢裝潢吧

先別管亂算還啥，6萬5租了18年，這還不算佛心= =？

有些店真的毛利很低啊？漲太多太累很多都寧願收起來

18年都沒漲過一次?還是這已經是漲價的價錢阿

租店面不能用坪數算 又窄又深那種根本不行反之又寬但偏小，顯眼仍可租到貴的總價相似地段，小店面租金比大店面貴的例子太多了

「但維持了十八年的6萬5000元房租在去年漲到7萬7000元，房東現在又要漲到9萬元」

反正漲房租 附近學生也沒有好處～東西都變貴

會津屋是巷子角間 門面也不窄

智障學生 亂比

很難比拉不過16萬不可能

那間會有55坪我看55平方呎差不多平方公尺

我住台北市 我的觀察基本上地點好的地方 不怕沒人租我家附近一天到晚流動 換人 問題是還是有人會租可見很多店家心態寧願就是挑地段好的 也不要爛的畢竟你地段好 東西不用太好吃 好用也會買

同樓上12333大，我自己看到的也大都這樣很多地點好東西真的沒多好吃，但就是贏在地點，比如方便之類的

我住士林夜市附近 文林路一堆店家整天換人問題是也一天到晚裝潢，答案就是有人願意試生意好 有口碑的自然會穩定活下來而且現在 大多數 裝潢的時候也不會算你租金

https://maps.app.goo.gl/Eu6RJmSoatXhppQt5短邊算5公尺 長邊10公尺 我看這樣沒55坪

右邊也是會津屋 還是兩邊店面加起來算55坪?

右邊我沒看到 若加起來有

這地方感覺是蠻封閉的 而且我看外地客也不太會來感覺做學生 的生意是最不好做的沒什麼定價本錢

不漲店租就是不佛心？XD

看左右間的租金2多少去比較阿

又想漲房租 又想房客租得久 根本慣房東嘛

會津屋學生時代很常吃，懷念。那邊不是只有學生，其實附近巷子很多居民，還有去台大觀光散步運動學術交流辦事的外來客，人潮不算少

結果會不會空租三年！

6萬5絕對便宜到不行，那邊的人潮55坪9萬還是超便宜啦

便宜是怎麼定義的？這個價格可能是市場失靈的結果啊

市場失靈怎麼定義？外面的台式日料定食都200多，算不算市場失靈很久了？

看看東區一堆店面寧願空著也不降租金 就知道有沒有失靈啦

不就別人漲我也要漲 不然就虧了的概念

65000租18年說明一切了啦！房東大好人或大懶人，還被公審，幫QQ

房東可以漲價啦 只是不要也想要房客一直續租 兩邊通吃嘛

房東沒有想兩邊通吃吧？今天這事情是房客跟一堆正義的鄉民出來開頭的，房東從頭到尾沒說啥吧？這個房東可能還鄉自己也太雖小，其他房東漲租對方不租，就大家好聚好散，然後這個房東還要被拖出來公審XDD「想」

我覺得這個店家比較有問題都18年沒漲租了，便宜租了18年，也是讓店家賺了18年了想靠公審來壓房租，很不厚道

你怎麼知道這18年是便宜租呢 不管怎樣房客就是比較弱勢啦你怎麼知道這18年是便宜租呢 不管怎樣房客就是比較弱勢啦房東一漲價房客負擔不起就只能搬家 你們要多站在房客的的角度看

你想帶什麼風向啊？六萬五 租18年 新聞稿寫得那麼清楚了。我們的法律非常保護承租方了

..............................................................................................................................18年都租同樣的價格不便宜嗎？老闆18年來都沒漲過價？再者如果18年前就不便宜，那店家做生意一開始就挑一個偏貴或很貴的租？這不符合邏輯吧？最後台灣法規租客請問弱勢==？

沒有要帶風向啦 只是覺得漲房租又想要租得久根本就慣房東沒有要帶風向啦 只是覺得漲房租又想要租得久根本就慣房東新聞標題怎麼還說他佛心而已

那是你沒看過 位置更好的店面 好ㄇ 位置只能算很普

我知道跟接觸到的，店面合約很多都直接簽3-5年或者更久，合約內直接寫明，第幾年開始漲幾%，就大家一開始說清楚，房東有漲到租，房客也能直接計算以後的成本

55坪隔成套房都賺的比這個多

55租九萬很正常好嗎

重點是，去年才漲到7萬7，一口氣漲了1萬2，漲了19%，店家沒意見續租。但才過了一年，馬上又漲租，ㄧ口氣漲到9萬，又漲了1萬3。誰知到明年會不會又要漲？年年漲？

你可以簽長約阿 一次簽3年阿

拿最好的地段房租去帶入所有人的房租?反正是他們雙方的事情 鄉民只是出來刷存在感而已