你主要卡在錢的問題,槓桿操作的太緊吧?
其實 可以換到七堵 ,
離台北沒有很遠 , 離南港算很近 ,
房價比汐止, 便 宜 很 多!!
錢的問題 解決了 ,
很多事就解決了 ~~
※ 引述《lomay ('cos I am free)》之銘言：
: 前情提要一下：
: 1.我與先生雙薪，總年收入約160萬（皆公務員）
: 先生於基隆上班，開汽車通勤（0730出2200歸）
: 我於信義區上班，騎機車通勤（朝9晚6）
: 2.育2子（4歲哥哥將升中班、2歲弟弟將升幼幼班）
: 目前接送由我、我媽各負責一個
: 3.我於南港有一挑高4.2米小套房（室內僅8坪）
: 目前出租中（租金含車位約3萬）
: 房貸尚有600w（我的名字，先生不分擔還款）
: 4.為了照顧小朋友有後援，全家另於信義區（靠近娘家）租3房公寓，房子租金+租車位亦
: 約3萬
: 目前小朋友讀私幼+請保母每個月約花費3萬
: 先生就讀在職專班學費每個月約1萬多
: 我有信貸每個月約1萬，房貸還在寬限期每月1萬
: 每個月往返高雄（先生老家）一次高鐵車費約8000
: 全家保險費平均一個月1萬
: 其他哩哩扣扣的花費
: 大概從孩子出生起每個月都是無結餘狀態
: 手上活存僅40萬元，基金約價值30萬元
: 很幸運的是小朋友今年都抽到非營利幼兒園了
: 所以算下來大概之後每個月可能有2萬多的結餘
: 但是因為分別抽到南港、信義的非營利幼兒園
: 想請問大家怎麼規劃比較好
: 選項1:
: 南港套房賣掉，另外在南港購買2～3房非挑高物件
: 以預估的財務狀況，每個月可負擔還款約3萬
: 房屋總價大概落在1800萬～2000萬
: 但是這種價格應該只有公寓，或跑去汐止....
: 選項2:
: 南港套房重新設計裝潢，看有沒有辦法2+1
: 希望小朋友能住到國小
: 請不要檢舉我
: 選項3: 維持現狀
: 繼續信義區租屋（南港租金左手入再右手出）
: 2萬結餘先存起來再說
: 我的近程目標是減少娘家媽媽負擔，靠自己接送
: 但是也不要離老人家太遠，且交通要方便
: 終極目標是可以住自己的家，不要再租屋
: 因為已經在南港置產，所以優先考慮南港
: 打算就南港—信義2點移動
: 剛好配合娘家在信義區
: 以及兩個小朋友分別在南港、信義的幼兒園
: 想請大家對於我們這種尷尬年收的小家庭
: 提供一點建議
: 先謝謝～