Re: [請益] 用購屋出租投報率算是否買房? hellogym PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 用購屋出租投報率算是否買房?

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2019-07-20 20:54:13

自住不用想那麼多，除了台北外，有能力市區買了就對了
以我高雄市三民區來講
總價850萬，我貸800萬
租同等級的新房子(小三房)，大概15000-20000，算17000
那這樣一年租房租金算起來204000，10年200萬，20年400萬
我10年後賣房子，只要賣在650萬以上就都沒虧
20年後賣房子， 450萬
這很困難嗎？？去查查高雄中古房價吧，根本簡單到爆
好啦，如果到時房價跌，我賣房比上面少個100萬好了
分攤下去看，根本也不痛不癢阿
生活過的開心最重要

作者: r40491101 (Willian) 2019-07-20 21:38:00

可是綁在那邊都不能換地方啊?除非有閒錢，就買個幾間只付50頭期，然後再租人?

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2019-07-20 21:46:00

你如果結婚生小孩後看看常常搬家比較爽還是綁在那邊比較爽

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-07-20 22:19:00

不爽，賣掉換地方就好了

作者: rain2000 (heavy rain) 2019-07-21 01:18:00

除了台北自住是能虧多少

作者: curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ) 2019-07-21 10:39:00

其實真的很多人就是連這種算數都不會…

作者: tony82501 (愷愷) 2019-07-22 01:51:00

沒算銀行利息嗎？

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