※ 引述《georgechang (I'm George)》之銘言：
: 1. 房仲說: 屋主價格很硬很不好講話(開價1880萬)
: 房仲的起手式?? 每次斡旋都這樣說
新手僅買賣過1次。跟聊
沒談斡旋，只問價格大概也是9成機會跟你聽到相同的這幾句
1. 屋主價格很硬
2. 屋主已從多少降到多少
3. 屋主當初裝潢百萬
4. 屋主要繳近90萬增值稅
其餘待補充
: 2. 房仲說: 你們出的價格很難買到這個社區，除非遇到很缺錢的屋主。
: 我都參考實價登錄出價耶，你要我當盤子嗎??
: 實價登錄都落在1600~1630萬(不含車位)
: 我出斡旋價1600萬，這樣還被退...好無奈~~~~~
這樣會退呀，我以為會成功說。
出實價的話，買放雙方各退一半，差不多就買方賣方仲介打完收工
例如1500 VS 1800 => 1600-1650成交。
還是你看的都很久以前的實價?
坪數樓高都相近? (這說法總感覺自己變仲介)
: 3. 斡旋完，房仲就說目前屋主統一價要1830萬(統一價錢，這是啥概念??)
統一價錢XD
: 4. 房仲開始替屋主算成本:
: 屋主因為購買成本比較高且又有裝潢，算一算成本就要加150萬左右，
: 最後房仲也把屋主的仲介費算進去，最後所以才有1830萬這個價錢。
: 有裝潢??你買房子進去當然要裝潢，怎也算在我頭上??
這個我也覺得很微妙
不過就..就聽聽
反正都照實價走，不過我都會出再低個50-100萬就是，
免得出來談的時候，一毛都不加服務員白眼。
不過這樣出說不定是失敗主因?
: 還有每次都是這一位房仲幫我斡旋，斡旋4次都是這樣，價格很硬
相當忠心 我也不確定是好是壞。
晚點來爬看有沒有大大教怎麼出價