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2019/07/23 工商 郭及天
根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數，今年上半年平均成交天數106.8天，是
2016年上半年以來的新高，比去年下半年還增加了7天，其中新北市以平均90天為賣最快
的行政區，台中以115.3天敬陪末座，住商機構指出，由於近來房市氣氛好轉，導致議價
空間縮小所致，又以南部的台南高雄最為明顯。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，讓許多屋主姿態轉
高，影響交易速度，其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改
變。
綜觀六都今年上半年表現，新北以90天最快，其餘縣市均突破百日，其中又以台中市最長
，達115.3天，北市113.3天緊追在後，其後是高雄107.1天、桃園105.7天與台南102天，
徐佳馨表示，過去南二都交易天數都不長，但近兩年均突破百日大關，除與屋主態度有關
外，市場上賣很久的案子趁勢出脫，應該也是拉長天數的重要原因。
而面對南部逐漸加溫的態勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，資金投向中南部低基
期區域懷抱，雖然買氣看似加溫，但長線仍需評估基本面有沒有到位，若有打算進場的購
屋人，應多方評估比較。
(工商 )
心得：
中南部屋主姿態變高，台中和高雄賣屋天數拉長，
地方首長換個執政黨對當地房價看法變化有這麼大？