Re: [請益] 租房vs買一間1200左右的房
作者: sayesvv2 (心煩意亂) 2019-07-26 23:39:06
※ 引述《hfish1126 (我是大叔)》之銘言：
: 現在房租一直漲 雖然漲幅有限
: 但隨便一間租房就要25000以上
: 這樣來買1200左右的房子
: 是不是感覺 划算多了
: 每個月付的錢 差不多
: 難怪兩房的新成屋這熱銷
…....….....................................
說真的，花兩萬五租房子除非是頭期款還存
不夠的，不然心裡一定會覺得是否把這兩萬
五拿去繳房貸比較划算？一般中南部上來台
北工作的人，租金控制在1萬上下最多，對住
的品質比較看重的人再多個五仟應該就很多
了，那種二萬五以上甚至4萬五萬的，都是租
外商主管居多，最近我的同事也才買房，
2000萬買在三重，貸八成1600萬，買之前
也是租兩房一廳在三重，租一年而已就覺得
租金乾脆拿去繳房貸比較好就去買了。
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雖然一個月要繳六萬多，不過還是覺得繳出
去的錢是有回報的，不像房租是有去無回
當然這樣說是錯的，指的是種感覺啦，會覺
得付貸款比付租金有價值。
: 現在房租一直漲 雖然漲幅有限
: 但隨便一間租房就要25000以上
: 這樣來買1200左右的房子
: 是不是感覺 划算多了
: 每個月付的錢 差不多
: 難怪兩房的新成屋這熱銷
…....….....................................
說真的，花兩萬五租房子除非是頭期款還存
不夠的，不然心裡一定會覺得是否把這兩萬
五拿去繳房貸比較划算？一般中南部上來台
北工作的人，租金控制在1萬上下最多，對住
的品質比較看重的人再多個五仟應該就很多
了，那種二萬五以上甚至4萬五萬的，都是租
外商主管居多，最近我的同事也才買房，
2000萬買在三重，貸八成1600萬，買之前
也是租兩房一廳在三重，租一年而已就覺得
租金乾脆拿去繳房貸比較好就去買了。
雖然一個月要繳六萬多，不過還是覺得繳出
去的錢是有回報的，不像房租是有去無回
當然這樣說是錯的，指的是種感覺啦，會覺
得付貸款比付租金有價值。
作者: epps (我思故我不在) 2019-07-27 00:10:00
寛限期後月繳6萬多，挺高的
作者: hct0617 (蕭典痴) 2019-07-27 00:20:00
這個就要賭台灣不會次級房貸
作者: wasikulapica (阿李壓都) 2019-07-27 00:28:00
1200萬可以租房50年房子住50年的殘值2000變500
作者: maypcc (The K) 2019-07-27 00:35:00
50年前的房子 台北市不知道一間要不要50萬XD我們在鄉下地方的火車站前，我阿嬤買一棟才20多萬怕通膨又怕白繳租金 找間好租人的買下去 收租金去租房
作者: abyssa1 (abyssa1) 2019-07-27 00:42:00
二萬五以上租外商主管居多？你也太誇張.... 十萬以上我相信啦 台北市區正常家庭租屋 月租三萬到五萬基本上是很普通的行情
作者: we147121 (五餅) 2019-07-27 00:47:00
1.31%確實非常低
作者: makeme (阿) 2019-07-27 00:50:00
等等 租金2萬五-4.5萬嫌貴 房貸6萬好值得??數學怎麼了XD
作者: jump0517 (Sonic) 2019-07-27 00:53:00
我是覺得租比買划算
作者: javis3021 (javis_hung) 2019-07-27 00:54:00
租房五十年1200萬送出去，買房五十年雖然殘值剩五百但你還是拿到五百萬啊
作者: sayesvv2 (心煩意亂) 2019-07-27 00:56:00
可是租金付出去就沒了，房貸付出去就像完成了一塊拼圖，一片片拼起來。
作者: sinsony (恆星的美) 2019-07-27 01:29:00
覺得買比較好,土地還能保值金錢會貶值,但土地因為稀有,價格會跟著漲
作者: prtscn (列印畫面) 2019-07-27 01:49:00
25000可以租到地點、屋況超好的 北部兩千萬買的能多好?
作者: black205 (尋覓方向的人) 2019-07-27 03:05:00
付出去錢還有包含頭期 每次都硬忽略+差額 辛苦XD
作者: jamo (hi) 2019-07-27 04:11:00
25000租屋況地點超好是指套房嗎?
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2019-07-27 06:54:00
因為你是用單身思考租金啊 同居 家庭 北部25000很普遍好
作者: HAMI (懶獅) 2019-07-27 06:55:00
約2.8個22k大學生
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2019-07-27 06:57:00
嗎 如果考慮學區寄戶籍 還要在加個1000勒
作者: cookeeshop (陳奶茶) 2019-07-27 08:30:00
1.31哪間銀行QQ最近也在看房
作者: sayesvv2 (心煩意亂) 2019-07-27 08:36:00
1.31是銀行員工的利率，我們是在銀行上班
作者: cookeeshop (陳奶茶) 2019-07-27 08:43:00
感謝解答
作者: m86684686 (bear) 2019-07-27 09:18:00
台北市區25000頂多租1+1房
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2019-07-27 09:19:00
現金流是主要問題，最好就是房價往下時，去租房，跌到一個程度後再去買。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2019-07-27 09:24:00
雙北捷運站附近 15K 兩房 大概屋況都不怎麼樣 甚至找不到
作者: OptionWinner (專家) 2019-07-27 09:30:00
當然買房啊。別學魯空租房了。
作者: seelove (加油吧!!) 2019-07-27 10:00:00
房貸的利息確實<租金無誤啊～而本金跟房價是另外個人考量還是會有人把全部房貸看成費用 囧
作者: ppnow (no ways) 2019-07-27 10:43:00
現在貸30年是常態了嗎
作者: sayesvv2 (心煩意亂) 2019-07-27 10:55:00
樓上是喔，我最近做10件房貸，客戶都要求30年如果只給20年客戶就會跑去別家銀行了。
作者: kiddgogogo (過的好嗎?) 2019-07-27 11:07:00
台北市房租早就漲翻天了,好一點的套房都快兩萬了
作者: danny0857 (間黑男) 2019-07-27 11:27:00
有房東願意租給高齡老人？
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2019-07-27 11:52:00
高齡老人就算有房還是認命去住養老院或療養中心才是真的
作者: ivam (ivam) 2019-07-27 11:54:00
每月付出的利息錢低於房租都划算況且利息會越來越低
作者: colorfulplay (大妍) 2019-07-27 13:13:00
租屋2.5萬/月 5年就150萬灰飛煙滅有點可怕1200萬貸款8成1.58%每個月利息12640本息均攤33501假設1200全額貸以目前利率是15800也不會超過租金2.5萬不過其餘稅金和自己裝潢的成本也是額外一大筆可能跟每次的搬遷的心力成本可以相抵銷在美國朋友因為先生工作狀況五年搬7次 4個小孩每次搬家都會冒出殺夫念頭XD
作者: Hall (找回做研究的快樂) 2019-07-27 13:57:00
每個月35000塊拿去買0050 放30年看看
作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-07-27 14:16:00
不如放79%VT + 30%BND 30年70%不過自己的家 無價
作者: stevensevens (steven7) 2019-07-27 14:44:00
租房25k台北可以租個兩房了，價格差不多啦
作者: Realite 2019-07-27 14:50:00
看房價漲跌 + 租金(含搬遷成本) vs.利息(含持有成本)
作者: yellowocean (walk to the sea) 2019-07-27 15:15:00
六萬住鳥地點舊屋，除非公司在附近，不然每天通勤時間超浪費生命
作者: giveme520 2019-07-27 15:53:00
租2w5 中正區 捷運2樓2x坪 買不起r
作者: chenjason (chenjason) 2019-07-27 17:02:00
大家都忽略了後代 買房你還可以留下房子給後代 不用每一代都在那邊租房給人錢
作者: AGODC (我會游仰式了^^) 2019-07-27 19:53:00
三重租金不用到2萬5..
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-07-27 22:08:00
竹北 市價1200含輕裝+便宜家電的房子 租20k差不多了
作者: zard1983 (zard) 2019-07-27 22:56:00
很多人爸媽20-30年前也是在台北覺得租划算..現在都..
作者: castjane (HAHA) 2019-07-28 07:07:00
保值前提要看人口有沒有正成長
作者: black205 (尋覓方向的人) 2019-07-28 19:08:00
20-30年前沒這麼多套套在喊現在不買以後沒地方住 這幾年不少
作者: kevinhon (kevin) 2019-07-28 22:25:00
有人還在緬懷2-30年前的事？還是在說自己爸媽是套套？ XD
作者: black205 (尋覓方向的人) 2019-07-29 01:14:00
20-30年前買比幾年前買的凱文起跑點贏多了對了 高點不知道解套沒 痴呆要記得吃不然自己講得又忘了
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-07-29 09:18:00
我朋友不管貸幾年都在十多年還完的甚至不到十年我看過一些窮人貸太高壓死自己只好賣房
作者: atten (可達鴨) 2019-07-29 13:10:00
另外房租漲價不會有限，跟通貨膨漲有關