Re: [請益] 預售屋簽約退訂問題

作者: celhw (貪玩的小孩)   2019-07-30 17:15:59
第一次買房子齁?
我比較好奇退掉之後你想買什麼地方,
雖然這建案格局鳥,但也反應在價格上了。
光埔這種價位我覺得是蠻安全了。
不然回去翻翻之前建案,
每個剛預售都馬被嫌到買的人會懷疑人生。
但從實價登錄來看,每個建案交屋幾年後都是漲的。
少的幾十萬,多的幾百萬也有。
二手單價還比你買的預售屋貴。
所以給你建議,能退能找到更理想的標的也好。
找不到,3年後完工這區域大概機能,跟市容都完全都到位了。
其實之前一波交屋潮也到尾聲了。
未來關埔二期要開始蓋也要3-4年後。
我覺得基本面,籌碼面都算OK 。
所以放著也1不用太擔心處理不掉。
作者: nonname (荒唐)   2019-07-30 17:36:00
那新聞上預售買貴找理由要退的是發生在哪個平行世界?
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-07-30 17:39:00
版上不就一堆
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-07-30 17:41:00
羊快跑了需要擔心啊
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-07-30 17:55:00
他買的不是888的那種,價錢不便宜喔
作者: alex0203cool (Alex)   2019-07-30 17:57:00
3梯10戶+無天然氣,絕對是極致差的自住標的
作者: wrider987 (wrider987)   2019-07-30 18:07:00
金山街新手村2.0,哈哈哈
作者: Linerange (Linerange)   2019-07-30 18:20:00
我是蠻好奇無天然氣,那以後要叫瓦斯桶還是只用電磁爐煮菜
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-07-30 18:22:00
沒天然氣 也太鳥了吧
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-07-30 18:22:00
這個建案是 IH爐跟儲熱式熱水器建商說 比瓦斯省很多錢^天然氣
作者: nextpls (thanks)   2019-07-30 18:27:00
發哥和寶咖咖可是圓夢建商,讓窮魯也能擠身精華區
作者: kathydog (初半馬go)   2019-07-30 19:28:00
建商還說電磁爐瞬間加熱熱度比較高XDD
作者: goulina (是個大叔)   2019-07-30 20:18:00
停電時就開心了...
作者: celhw (貪玩的小孩)   2019-07-30 20:30:00
IH就高功率電磁爐, 火力比家用瓦斯爐強. 只是只能用鐵類鍋具. 且不能甩鍋.
作者: j401f2 (我要吃飯)   2019-07-30 20:42:00
現在居住的需求模式改變了,很多人根本不在餐桌吃飯,也超級少下廚;一堆人用傳統家庭的觀念推文,當然這間也不好那間也不好,便宜的說格局爛、格局好又嫌貴,真是活見鬼
作者: Linerange (Linerange)   2019-07-30 20:47:00
這案子問題點是在單層十戶
作者: shake1949 (QQ)   2019-07-30 20:52:00
老實說這兩項都還好
作者: j401f2 (我要吃飯)   2019-07-30 20:57:00
住過旁邊的長春街、新莊街就知道,那些套房或一房兩廳的格局更鳥更爛,但大家搶成一團。一堆情侶、夫妻找不到有廚房的房子,都只能擠在小巷弄,這幾個建案一出來這需求就解開了,這才是重點
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-07-30 20:57:00
呵呵 14年前房子都還正常 現在需要到蓋東砍西砍才銷得掉的日子了
作者: kenken8801 (牛忙)   2019-07-30 21:01:00
就各取所需吧 現在大多雙薪 會每天煮飯的應該很少 而且戶數多 沒瓦斯應該也算一個好處 比較安全 開放式空間感也比較大這建案本來就是適合首購 省房租 先住個幾年 之後再換大房
作者: k300plus (300plus)   2019-07-30 21:31:00
想問關埔二期是指哪裡?
作者: alexwuend (阿嗚)   2019-07-30 21:36:00
一樓根本不懂啊 園區附近房價根本沒往下過 買預售都賺爽爽
作者: fancy (摺疊愛情)   2019-07-30 21:59:00
就真的沒在煮飯炒菜的才會說瓦斯爐和IH爐沒差,都只煮泡麵當然沒差
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-30 22:04:00
平底鍋炒青菜 好吧 大家去學西式料理好了
作者: alex0203cool (Alex)   2019-07-30 22:12:00
火煮就是比電磁爐全面通用,這種產品取向首購自住買了然後呢?以後要換要脫手絕對是個抗性,無可避免
作者: nextpls (thanks)   2019-07-30 22:15:00
看安心亞就飽了,能跟女神當鄰居,不吃也沒關係
作者: alex0203cool (Alex)   2019-07-30 22:18:00
https://imgur.com/px3JbYd 竹科女神 >.<
作者: JITER (噴出總在被洗後)   2019-07-30 23:24:00
煮飯有沒有差跟你說,因為我用IH爐煮了二年,要做出瓦斯爐的口感只有一個辦法,用很厚很厚的鐵鍋,大概要3kg以上吧每次煮飯都當健身!無法蓄熱的鍋子都只能煎或水炒
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-07-30 23:30:00
"光"埔二期 https://tinyurl.com/y3x7rmwu甚麼時候要開動 未知數 可能等建商沒地可以蓋就會去推動政府進度了
作者: kenken8801 (牛忙)   2019-07-30 23:59:00
改電陶爐正解
作者: teexit (獃獃)   2019-07-31 00:36:00
關璞二期還早...等介壽路的也是一種選擇
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-07-31 01:04:00
一直講IH爐好,絕口不提電梯配置爛到不可思議的問題?
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-07-31 01:15:00
IH爐那裡好=_=?
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-07-31 02:31:00
沒瓦斯,熱水器要用電就很爛了,變成出租套房還行而且沒瓦斯不一定比較安全,用高功率電器取代,等線路老舊反而風險更大
作者: switch (pura vita!)   2019-07-31 06:57:00
興富發到處推類似格局的房子,不是只有新竹而已,而且都賣得不錯,很多人罵的國賓大悅也是號稱完銷要推二期了.就跟ceca講的一樣,低總價就是相對好賣.從他財報看這種低總價產品雖然毛利比較低,但是確實把他的107年營收和存貨周轉率都衝到5年新高,平均銷貨時間降到比景氣正好時的103年還低(只有1103天約3.03年)
作者: goodideals (= =)   2019-07-31 08:50:00
機能(塞車)到位才差不多吧 ㄏㄏIH一台panasonic的才四萬...電梯爛無解那個10戶上班大家都要去停車場就等死你
作者: yin12355 (good luck)   2019-07-31 10:25:00
可以等竹北喜來登旁那個建案啊 一層比潤隆更多戶真不知道怎麼住人
作者: kenken8801 (牛忙)   2019-07-31 10:29:00
豐X520?
作者: snoopy200279 (寶傑,你覺得呢?)   2019-07-31 11:12:00
沒天然氣就落後地區阿XDD
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-07-31 14:03:00
沒天然氣只是單純不想給那些管線流氓賺吧
作者: samm3320 (sam)   2019-07-31 14:33:00
這附近只有這建案沒有天然氣吧
作者: kathydog (初半馬go)   2019-07-31 17:52:00
沒有天然氣建商省很大啊 房價也沒有比較便宜
作者: ganninian (喔喔)   2019-07-31 20:28:00
沒天然氣就跳過了 冬天用電熱水器會想哭 另外現在還是很多家庭自己煮 自己單身就別以偏概全
作者: miku629 (小螞蟻)   2019-08-01 10:38:00
事主刪文了@@

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