[賣/新北市/三重區] 預售屋-京旺三重奏

作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-30 22:27:08
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「售」預售屋
建物名稱: 三重奏
建物門牌: 新北市三重區神農街(興穀國小旁)
房屋屋齡:0年
交屋日 :2020年3月
工程期數:2019年7月(外飾) 2019年10月(使照申請)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 本案在8樓/共11樓。 C棟
房屋坪數 建物權狀:30.83坪
主建物 :12.29坪
附屬建物:2.7坪
公共設施:7.05坪
車位  :8.79坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 0坪 預售屋尚未分算
格局  : 1房 1廳 1衛 1陽台 四米二空間(臥室及浴廁那面)可在增加兩房空間,近乎
等同公設坪數
開價  :1250萬元(含車位)
停車位 : 機械機械
591介紹連結:https://reurl.cc/xmoVN
照片連結:https://reurl.cc/9kxax
賣方聯繫連結:https://reurl.cc/lWlAj
建物介紹: 1層4戶,2部電梯,總戶數40戶,含兩戶店面,三米四米二樓高,公設比31.99%,規
劃1樓挑高4.2米大廳、健身房、KTV等.該案,無暗廳.鄰近重新家樂福、IKEA、UNIQLO及光
復路上小吃商機等
交通:距離捷運先嗇宮站約700公尺,步行可到,周遭公車站及巴士皆為8分鐘內腳程,五分
鐘駛入台64,鄰近重新橋.捷運站往前往後一站為桃機線及三環三線 價格可議,無償提供現
有室內設計合約(五號加工廠)
本物件附近地址實價登錄 : https://reurl.cc/eeWmx
本物件兩年內上一筆實價登錄:預售屋尚無成交登錄
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-07-30 22:54:00
可能1000以下才賣得掉
作者: chiutepiao (阿飄。)   2019-07-31 09:06:00
現在複合式夾層到底會不會被拆啊?
作者: h760108 (沒有這個仁)   2019-07-31 10:16:00
你484也有po在樂居fb啊
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 10:40:00
先有人檢舉,然後稽核員屋內拍照舉證,台北市目前仍有這種案子,稽核員無法入內拍照則無法強制拆除
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2019-07-31 10:41:00
700公尺是直線嗎
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 10:44:00
我有在fb上放,目前有幾位來談但價格沒有中,預計八月底要把價格調回1350萬約莫750公尺,非直線,估狗提供
作者: krej5566 (渣男56)   2019-07-31 11:06:00
新北市應該不太會拆啦 但這種小基地小坪數少戶數 管理費夠嗎xD
作者: activist (口桀 口桀)   2019-07-31 11:09:00
這種夾層是不是室內會有往上跟往下的階梯那種
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 11:09:00
管理費約莫1戶1600-1900/月,共40戶階梯其實看你需求,有很多種方式可玩
作者: twkite (twkite)   2019-07-31 11:22:00
夾層不是都不合法嗎?
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 11:33:00
上層已說明
作者: renu186667 (.......)   2019-07-31 13:03:00
調回1350…XD,果然是加價賣,1350賣的出去幹嘛不直接賣呢?真佛心
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 13:06:00
單純想把價格調回來,沒成交也是自己住應該還好不是吃素的哪來佛心
作者: stevenyenyen (steven)   2019-07-31 14:09:00
賣1450比較恰當
作者: t8826 (t8826)   2019-07-31 15:05:00
賣1550差不多
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 19:18:00
五年後吧
作者: roc1110 (上層建築)   2019-08-03 21:26:00
既然這麼有自信加價賣的掉,不如就馬上加,看看賣不賣的掉嘍....

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