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記者賴志昶／台北報導 - 2019-07-30 14:39:35
據內政部最新統計資料，今年上半年房市表現搶眼，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬，跟
去年同期相比增加5.6%，是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。大家房屋企畫研究室
主任郎美囡表示，今年上半年消費者對不動產市場信心增強，買方下決定時間縮短，若下
半年表現持穩，全年可望達28萬棟。
台灣房屋竹北高鐵直營店業務副總林合湧也說，新竹市受到科學園區影響，外來人口一直
都在增加；以竹北市為例，過去幾年人口在15萬人左右，今年已經突破19萬大關；竹北轄
下的十興里目前人口已經有2萬多人，「都可以拆成三個里」。
林合湧表示，竹北房價近年來除了遭遇SARS等原因外，其實都是平穩成長，每年平均能上
漲5至10％左右；目前新成屋撇開特殊案例不談，每坪均價約在25萬到35萬之間，中古屋
單價也有18、19萬；客群的特色為年輕、科技貴族以及收入穩定，主要青睞三房加車位的
電梯華廈產品。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始佈局，尤
其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響
，部分買方可能持觀望態度，下半年買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經
告別低迷，轉為正向發展。
心得：
新竹不知道這幾年房價是不是算補漲，
新建案房價越跳越高，
中古屋房價也很硬，
新竹房市真的很熱，
看好多仲介公司店長都開名車代步。