作者:
abcdegf32 (abcdegf32)
2019-07-31 20:01:06想從台北搬到宜蘭 最近一直在看房子
終於看到一間滿喜歡的14年透天
屋主一直住國外
沒裝潢 沒住過，最近從888降到798
實價登錄查到隔壁2014年650萬成交
跟隔壁建坪一樣
但屋主有加建6坪外推陽台
請問這樣大概要如何開價?
雖然算全新但也是14年沒保養
牆壁油漆有點剝落 燈具和天花板都沒有
新手請益
感謝
作者:
cathyj (凱西)
2019-07-31 20:08:00如果一樣出650，應該會成交
作者:
tasimho (11)
2019-07-31 20:29:00這14年的土地增值稅和仲介費等等，屋主700以下應該虧錢賣了
作者:
max3a02 (max3a02)
2019-07-31 20:31:00屋主應該是想賣750以上真想買 開700去談開650恐怕 連斡旋都不收
作者: michael7787 (ray) 2019-07-31 20:34:00
699
作者:
TllDA (踢打)
2019-07-31 20:35:00加兩成 開個780給他
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-31 20:36:00付50給頼家前輩，請他幫你談談
作者:
tasimho (11)
2019-07-31 20:40:00喜歡開600慢慢往上加，看仲介怎麼回覆，我猜700左右看屋主缺不缺錢吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-31 21:06:00本文好險 刪文哥沒法刪
作者:
abcdegf32 (abcdegf32)
2019-07-31 21:07:00屋主之前應該不缺錢所以放了14年 但是現在上面又寫誠意出售 開價即可談
作者:
npl1979 (極光想想辦法囉 不然只)
2019-07-31 21:37:00估計700-720左右可買到
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-31 21:42:00就算發了一百篇實價登錄的文章，賴家王還是買不起房吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-31 22:17:00就算幻想王去看100次醫生 他病也好不了 因為腦洞
作者:
gakuto (鼯鼠五技而窮唯有可愛無)
2019-07-31 22:18:00最後落在720差不多 開680斡旋試試
作者:
danms (懶得想暱稱)
2019-07-31 22:38:00宜蘭真便宜....
作者:
IS0987 (FQ)
2019-07-31 22:42:00出你自己覺得合理且能力也能負擔的價格就行了
再往外找看這一區均價大概多少你自己想如果是你賣這棟樓，五年養護成本、稅收跟附近區域上漲幅度還有自己想多賺一點，出一個五年前的價格甚至想更低正常人家會買單嗎(ˊ・ω・ˋ)？嗯對還有仲介費
歡迎來到2019 7/31通靈王大賽 可以知道屋主多少會賣先搞清楚屋主想法 再來擬定策略丟價吧~沒聽過我家不一樣膩 隔壁裝潢好 我家裝潢爛我就是要賣全區最高價 不行喔 <不缺錢屋主告白>說不定也遇到根本不看實價的屋主 我一年總是遇到幾個缺的 那就爽了 不用650也有可能成 先去拜拜問看看比在這上面亂猜的還有意義常常遇到很多買方自做聰明 怕屋主不賣 結果來一個傻傻直接拿錢下斡旋就成交了 前面的買方才在馬後砲出的到
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-01 00:01:00出了再說，價格不是等出來的，誰積極誰買到
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-01 08:37:00先出600