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鉅亨網記者張欽發 台北2019/07/31 19:010
國泰房地產指數：第2季全台地產交易呈現「南熱北穩」。(鉅亨網記者張欽發攝)
最新發布的國泰房地產指數顯示，今年繼第 1 季全台推案量持續回溫後，第 2 季國泰房
地產指數，相較上一季價穩量增，相較 2018 年同季為價漲量穩，整體台灣地產交易呈現
「南熱北穩」態勢。
此調查報告並指出，2019 年第 2 季，全台推案量持穩，北部地區成交量仍為前波段
2013-2014 年高峰之後的低檔區，但有逐漸回穩量增的情形，中南部地區價量則已超過
2014 年高點，呈現南熱北穩態勢，隨總統大選將近，預期不少推案將避開年底選舉期間
而提前推出，預計第 3 季的全國推案量將持續增加。
國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作，今
(31) 日發布 2019 年第 2 季調查結果。報告並強調，進一步觀察全台各地區表現，第
2 季成交價相較去年同季，除新北市成交價下跌外，其他地區均呈穩定或上漲；第 2 季
成交量指數相較去年同季，除台南市增加外，其他地區均呈穩定或減少。
而從四季移動趨勢來看，雙北本波成交價已接近波段高點，新竹縣市在高檔盤整，其他地
區成交價皆創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區成交量仍處相對低檔，中南部
地區成交量已接近或超過波段點。
報告並指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，房市仍呈現高檔盤整現象，宜審慎觀察
未來市場供需及價量變化。
心得：
雙北以近五年的價格表現來看，表現最好的是新北高價區，
從近45萬升到接近50萬
其餘則是持平或下跌
章定瑄教授臉書有整體分析 可參考