這就政府帶頭炒房啊顆顆
房地產最重要的價格就是地段
土地一標出去,建案的地板價就已經決定了!
只會高不會低~
建築原料,管銷都有行情
只有地段可以突破天際
整體溢價率達26.2% 表示將來的房價溢價絕對超過 26.2%
大陸最近控制房價有個手法就是標售土地時就規定了將來的銷售單價
你銷售單價超過標售時的規定價格,建照會請不下來
雖然這種手法有點略偏左派
但是因為在標售時就把遊戲規則說好,我勉強可以接受~
回頭來看台灣
政府標售土地來改善財源,所以溢價率越高越好
一堆不動產鍵盤覺青
從以前實價登陸搞到實價課稅,課到自己不說
現在又開始漫無目的打持有稅,空屋稅,
唾棄仲介,批判投客,指謫建商 怨天怨地 blah blah
但就搞不清楚到底誰才是真正推高房價的推手
看不懂社會事,不了解遊戲規則,走不進資產階級,
注定就是只能 murmur 勞動一輩子
還弄了一個實價課稅,搬石頭砸自己腳,真的是慘
※ 引述《miranda329》之銘言：
: 內文：
: 新北市地政局31日標售新店中央新村北側住宅區及台北港特定區，吸引43組人馬搶標，且
: 全都集中於央北重劃區，總標脫金額為42.8億元，整體溢價率達26.2%，最大贏家為宏普
: 建設，一口氣砸下30.7億元擠走皇翔、華固、國泰、捷洋及元利等建設公司，拿下斯馨段
: 28、29地號，面積總計近2000坪。
: 新北市地政局31日標售央北重劃區住宅用地及台北港特定區共16筆土地，其中央北重劃區
: 4筆住宅用地全數標脫，台北港特定區則沒有收到標單，全數流標。
: 而央北重劃區共收到43封標單，尤其面中央公園的斯馨段28地號吸引16組人馬搶標、一旁
: 的斯馨段29地號也有10封標單，且皇翔建設、華固建設、國泰建設、元利建設、捷洋開發
: 以及宏普建設都有志一同地出手搶標這2筆，最終由宏普建設得標，兩筆土地面積合計
: 1937.64坪，總金額達30.7億元
: 值得一提的是，斯馨段28地號換算單價為161萬元，溢價率達33.1%，斯馨段29地號溢價率
: 也達29%，包辦本次標售溢價率前2名，顯示建商勢在必得的決心，並刷新央北標售最高單
: 價。
: 至於斯馨段76地號則由華南金資產以總價5.3億元、單價132.79萬元標下，另一筆82-1地
: 號則是鑫忠建築開發以6.8億、單價145.01萬元拿下。
: 此外，本次最大遺珠恐怕即是捷洋開發，捷洋開發和鑫怡建設今年第2季合力推出央北最
: 神秘建案「誠鑫」，甫推出就創下熱銷佳績，這次大手筆出價4筆，雖然價格輸給宏普建
: 設、華南金資產，但也顯示捷洋開發的野心。
: 科達機構董事長賴建程表示，這次第4波標售再創全壘打紀錄並不意外，28、29地號兩筆
: 土地面積廣大，且最接近環狀線十四張站，加上環狀線十四張站將開通，未來還有捷運複
: 合式BOT商場，估計未來房價站穩6字頭。
: 而台北港特定區多次流標，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北港發展尚未成形，因此
: 乏人問津預計未來周邊發展及產業聚落成型，增加當地就業機會，對建商開發的吸引力較
: 大。
: 心得：
: 央北真貴~~不過聽說誠鑫不錯耶