日前看了間房子 有需求也還算喜歡
就依版仲的宗旨 如果喜歡又有需求就勇於出價
但是呢 房仲一直說 出價很重要 要讓賣方覺得我們很有誠意
我出的數字也不是芭樂價 也是參考時價登錄評估出來的
但就是一直說這價格他不會給賣方看 要我多考慮
我當然也是沒讓步很堅持 最後就是解散
現在可能會請老婆 找另一家房仲 用我們的數字進行出價
回去一直很納悶 房仲為何一直堅持最低就是他的數字
這邊的前輩能幫忙分析嗎

含4%服務費 誠意 = 仲介能拿到服務費

如果真的喜歡 你必須出比實價登錄略高才對 這才叫誠意

屋主有說低於XXXX不要回報吧

簡單說，他判斷這個價格不會成，懶得去幫你議價

換仲介就好，不用換老婆去

你可以把價錢跟評估方式講出來

只差50萬確實是仲介的問題 他們總是很多話術和伎倆

換一個仲介

只差50，換仲介試試看

屋主開價多少?

大步一點，一刀50萬！有擋

自住不要想買便宜 因為你喜歡又要自己住 本來貴一點就沒差不過很多自住買房都聽不下去 只好一直看 看了一百多間最後從終於恍然大悟 喜歡就是加點錢買下去就對了不然就是繼續看下去 永遠買不到而已開價多五十萬 你自備款只多十萬 貸款每個月多三四千而已如果1650能成交 那我願意加 1650也沒辦法成交 那不用加價看下一間 因為這間你喜歡 但買不起 就是這樣而已

所以自住就是當盤子就對了

屋主如果才剛開始賣通常踩很硬，他覺得成交機會不大就懶得送了，怕做白工手頭上可能成交的案子越多，就不可能浪費時間去拼這種成交機會低的，就算可能成交，買賣雙方都要砍他服務費，他不如別浪費力氣去經營別的案子

自住好像真的都是盤子

自己住當然會盤 投資客買來又不住 他當然殺到流血才買簡單 你自己睡的床 和買來給房客睡的床 價格會一樣嗎????你自己睡的床當然會花多一點錢買好的阿 這能算盤嗎????不過我知道自住都聽不下去這種話 那就繼續看房吧自住客都要看了一百多間還沒買到 才能領悟我說的話

比喻錯誤... 床不一樣 價格當然不一樣啊但現在的狀況是 物件一樣 價格不同 自願買貴不是盤是啥

時機不同 當然買貴 我買台積電的時候是四十幾元在我看來你們現在買台積電都是盤 所以你們要買嗎???為什麼會變盤 因為你搶不贏投資客 但你喜歡想要住 只好加價你不想加價不想盤 那你買不到 你就繼續慢慢看 再看十年吧不想買盤可以阿 你就看幾百間 看幾十年 最後就會買到啦你要這樣過你的人生也可以阿 甘我屁事 我有逼你買嗎????

換個仲介試試看。加價應該也不是現在加

或許Tosca要出貨 別當盤子 柯柯

差50是仲介費

找個缺業績的仲介，可能1580就成交了

1650屋主也不會賣還叫你出 這仲介在鬼打牆 當然換仲介換仲介還是買不到 就看下一間 這房子你就當作無緣 別強求

他可能想要你從1650加上去

我覺得量力而為就好，除非你很急

如果你連加都不想加，他應該就是打算放生你，反正不會成要便宜就是要等，如果一年半載都賣不掉，屋主比較可能降價

你覺得合理就出阿！公說公有理有些真的是覺得出價差太多不想談，有些是因為手續費，個人有個人的盤算，你就出你自己覺得能接受的

如果是我 收了跟屋主回報完就還給你 太多招數浪費時間

為什麼跟你說買不到又要你出？因為跟你說買得到你一定出更低阿

樓上正姐

啊1650實拿價 所以出了也不會賣這句沒錯啊不過你1650還有機會往上加 就更有可能成交了啊～

自住啊 就是要靠緣分

希望你出1650讓他去殺賣家底吧 或是他懶得裡你

屋主都看實價登錄最高再加一百啊

出價之後一定要有些加的空間比較容易成交 如果你最高出1650 應該先出1600 然後約屋主談談看 有出來有希望如果都沒有那就再下一間 房子好多的

推樓上，房子那麼多讓你挑，根本不急。不要隨意相信房仲說的話就好。

可否分享實價登錄是多少？

分享各仲介給我的建議~~~先生你有考慮跟銀行多貸一點嗎我內心直接回他~OOXX是你要幫我背房貸嗎??

換仲介就好,別想太多,你要知道他只動嘴巴就收你10幾萬耶這個仲介懶得花時間幫你ㄠ屋主,你付他錢是付心酸的嗎?另外,To網友說得沒錯,你喜歡就加一點,不然就看下一家而已

仲介說的不能信，呵呵，說了結果出更低還想寫高自己作死沒買到看過沒，是阿是阿，仲介不能信

1650屋主不會賣，表示仲介知道屋主底價高於1650，至於為何還要你出1650，是屋主見斡旋1650才願意出來談

那裡的建案阿? 開價1950可以用 1650去談??

已後去買礦泉水記得多付兩倍價格 反正是自己要喝的沒差

這房仲87，不然就是你奧客 他懶得教育你

這個不行就換一個，不然就換間，怕的是沒錢。不是沒房子。

如果是在三蘆，乾脆私訊我幫你談好了

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