兩間差不多「地段」跟「銷坪」的舊華廈/新建案
舊華廈(屋齡20Y+)售價N
新建案售價大概N+100~150萬
銷坪雖然差不多 但室內坪數就差滿多的
舊華廈可能30P
新建案只有18-19P
多了很多未來可能用不太到的公設以及高昂的管理費
但又覺得鄰居的素質可能有差
還有買新屋的爽度沒辦法比較
該買舊華廈，擁有大坪數，省下來的錢拿來裝潢的跟新家一樣
還是買新建案，隨便買幾樣無印良品家具簡易裝潢就好?
舊華廈的房貸繳完感覺房子都搖搖欲墜了~_~

選新，舊髒噁我沒辦法

我覺得用價格很難分，2000萬的房子差一兩百當然選新的我已用比例估算N年 於折舊N% 看看哪個比較能接受

20年，用室內坪大約7折去算

臺北和其他縣市不一樣，要分開看

市場會告訴你價差

樓梯間髒亂噁就不想買了，住戶水準差很多

公設 舊華廈大概15-23內 比較實坪相較新建案舊華廈有些是投資收租不錯

越來越多人要求社區品質了，沒社區規模的老華廈快不值錢了我都告訴朋友，老華廈用實價七折出，老公寓用實價三折還價剛開始朋友都說買不到，久了看著車庫越來越多賓士就坦然了

華廈樓下有露易莎相對抗跌

這種優質貨早就買不到了，樓上的推薦真的很機掰

你自己不是都整理了，那有差不多，是差很多吧

大哥您好，小弟有眼不識泰山還請您見諒。小弟認為除非是精華地段的華廈，否則自住買新的，投資買華廈 <(_ _)>

可以買新就買新，舊的久了整理都很大條

我選舊的但看屋況@@

新的住起來挺爽的。舊的一坪裝潢多抓個4-5萬吧！ 還有小心壁癌

新的素質不一定高 畢竟有些新的小坪數也是一堆8+9看總價最實在 還有社區

比如台北內湖邊緣靠山的房子，有些久了都有壁癌的問題靠裝潢傢俱遮掩，真的老了不行再大修

看環境，街道破舊人車雜亂那買新，街道整齊維護能量充足買舊也可

假設室內坪一坪100，那20年的一坪室內坪值個70吧那你那間新的值1900，舊的值2100然後周邊環境、大樓管理、基地坪數再加加減減吧

選舊的但還是得看屋況

青春的肉體誰不愛？

921後的建案 跌幅都低

買新不買舊

這坪數差太多了

自住可住遠點但新一點,比較舒服

台北新房室內20坪要3000萬，公寓20坪1500萬，大價約2倍一樣坪數價差2倍，你自己參考看看

舊的還是有管理不錯的，最怕買新的買來還比舊的爛問題一堆

環境跟鄰居要優先考量，大樓遇到鄰居或是樓上很雷的，住起來很阿雜，不如租屋

舊華廈千萬不要買

房價每年合理是跌2% 十五年以上要重新裝潢拉線 怎麼可能跟新屋一樣價錢

新舊不重要，地點跟鄰居更重要的多了

請問不要買舊華廈，是因為户數少嗎？

台灣賣房有在算折舊的嗎？

屋況不重要，環境很重要