作者:
cutejp123 (讓我的願望都實現吧！！)
2019-08-07 23:03:24請問房仲說屋主的底價是真的嗎
看書上都說要用開價的85折喊，然後不要立刻喊價
但房仲都會說屋主的底價大約開價的9折以上
原本以為是房仲說的底價是假的
但最後還真的是以底價以上成交
這讓我真的不知道該如何出價...
一直錯過房屋
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-08-07 23:05:00跟你說真的你也不信阿 何必多問
作者:
poiakm (桐谷創真)
2019-08-07 23:14:00自己是
作者:
poiakm (桐谷創真)
2019-08-07 23:16:00房仲大多數説的底價已經差不多在低一點都有機會跟屋主談，房仲業者也要一直探屋主真的底價，當然希望以成交為主
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-07 23:17:00講了你也不信，問爽的
作者:
reil (REIL)
2019-08-07 23:21:00假的
不信仲介，又說一直錯過，醒醒吧，這邊的建議再多你也只信自己
你的高於實價登錄 是那範圍的中間值嗎?不然一堆買方都說他很有行情 照實價登錄....的最低價一堆屋主也說他很有良心 實價登錄的....最高價而且建商不一樣 價差大也很正常
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-07 23:31:00買不到就是你出低了，一直try and error吧，加油
就依照你心中覺得應該多少就出多少,超過不買不就好了糾結在實價登錄真的沒意義,哪個屋主會照實價登錄來賣?
另外照85折喊的書都是在騙錢的 屋主不會多開1.5成喔
作者:
ksacet (ksacet)
2019-08-07 23:36:00你覺得多少就是多少 沒交集就換一間
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-07 23:43:00當然是假的
就好像我接的惠宇豐閣 已經成交到單坪27～28萬了 還是一堆酸阿哈哈喜歡就出價吧 不出價你怎麼會知道屋主放不放
作者: youknowit 2019-08-08 00:18:00
七折
作者:
physheepy (~羊~乘著風中的羽翼)
2019-08-08 00:27:00房仲喊的通常是服務費全收再多一點（給你砍你想想你是房仲會怎麼喊就知道了
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-08-08 10:21:00
我從75折開始喊,給你參考
作者:
eulbos (反串魔人)
2019-08-08 10:29:00假的! 暫時的!
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-08 10:32:00假看房真賴家！
屋主底價=/-房仲底價=/=會賣的底價 這都馬是人設定的有可能相談甚歡屋主一爽就降價 也可能反過來打死不降
作者:
seuil ( )
2019-08-08 11:19:00房仲的話可以信 __都可以吃
作者: wangzh (wangzh) 2019-08-08 11:23:00
會問這種問題的，等著被宰吧
作者: closedltw (外觀檢察機) 2019-08-08 11:33:00
成交價1580附近的房子,有的屋主開價1700,有的開價2000很難只用屋主的開價來判斷成交價吧,還需要其他資訊
作者:
pp02358 (衍空)
2019-08-08 11:49:00真的想成交不要聽版上出價方式...多參考實價登錄
作者:
evaal (AL)
2019-08-08 12:43:00有些人做功課的方式是問人，有些人是看資料，有些人是都做然後交叉分析。看你是那種人，我再告訴你是不是真的。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-08 12:53:00你誰都不相信，功課也做不足，要買到很困難
仲介說的屋主底價一般沒必要騙你,因為你不會出那麼高,等你出到仲介覺得可談的價位就會去砍屋主的底價了
作者:
homgor (路人)
2019-08-08 13:41:00我的經驗，賣家底價都大概實價登錄n+3左右，但是你只要斡旋下到n-2，就會開始談，如果成交，通常就在n넱左右
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-08 17:42:00屋主跟買方講的也都不是真的 習慣就好，想買多少就盡量出心中小劇場越多 越容易陷入迷思跟陷阱而已