※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: ※ 引述《clickyula ()》之銘言：
: : 如果預算50-60萬/坪，
: : 雙北哪裡有比央北環境優的建案，
: : 快要完工的那種或新成屋可以看？
: 我來發一篇引戰文
: 江翠北DEF VS 央北
: 兩邊面積差不多都在40公頃左右，剛好可以對比
: 1.比公園面積，央北可以看的只有一個25600平方公尺的中央公園
: 江北DEF有時光公園+稚匯公園+華江123木頭園+溪頭公園，合計40800平方公尺
: 江北DEF公園面積多超過50%。
央北的公園在正中間，而且是完整的一片。幾乎算央北專屬
江子翠頂多算鄰居綠地，硬要算江北有點牽強，共用的人群會多非常多。
: 2.比河岸景觀，大漢溪江子翠一帶有特殊的濕地景觀，且視野開闊
: 央北臨新店溪側看的則是中和小山丘，江翠應是略勝一籌。
這點我同意，頂多是面公園那4側可以一戰
: 3.論捷運便利性，
: 央北鄰的是環狀線十四張站，班距較長，行經新北市，進北市還要再另外轉車等車
: 江北DEF鄰的是板南線江子翠站，班距密，板橋到南港沿線都是目前雙北最精華地區
: 兩邊到捷運站都不算好走。江北DEF在此點明顯占優。
只有DE區跟央北的距離差不多，這邊也有點偏頗
AB區明顯靠近新板特區，可惜大眾運輸還沒完整接上
這一點央北屌打沒問題
上有中正路，下有新村
公車路線完善很多。更別說央北還吃的到輕軌
: 4.論開車便利性
: 央北進北市是走水源快，另有64快、國三可利用
: 江北DEF進北市是華江橋接艋舺大道，另有64快、新北環快可利用
: 兩邊未來接上主要道路都有可能面臨阻塞問題
: 綜合以上條件算是平分秋色
如果不出雙北是持平，如果去南部就天差地遠。只能說看家庭屬性。娶南部媳婦 就差非
常多，江北南下走哪邊都很繞
: 5.論生活機能性
: 央北要到中正路上才有生活機能支援，捷運站周遭目前未有開發
: 江北DEF則是近江寧市場，江子翠捷運站出來的文化路兩側及巷內皆有生活機能
: 江北DEF現況算是小勝一籌。
: 若論未來，央北內無商業區，為純住設計，
: 江北DEF則是有商業區，且有購物中大型商場規畫，看妳覺得哪種比較好囉。
一個純住一個混，參考可直接看新村。基本上該有的還是有
至於500公尺有賣場，怎麼看都覺得是嫌悪設施。別忘了江北的長條特性
: 6.論嫌惡設施
: 央北內有大量體的社會住宅，加上情治單位的基地台
: 江北DEF社宅則是零星散落，但另有廟宇噪音
: 兩邊也算是龜笑鱉無尾。
: (傳聞潤泰有花錢處理噪音問題，不知真假)
: 以上是環境的基本分析，若要講個案的規劃水準，那又是另一回事了。
社會宅就真的無解，但因為社會宅的規定也開始改變（低於 xx 高於1xx 都不能申請）所
以就看人可不可以接受
我自己是寧願看奮鬥中的青年 &落魄中年 也不想看8+9啦
至於基地台...理論上波穿透到空氣介質的衰減倍率建議你參考一下...用dB算的
簡單說 ， 江北看適性，需要捷運轉運可買DE區
如果喜歡新板生活圈可以買AB
價差在地點
但央北就真的是純住機能，價差在是否面公園還有建商
其實從開價就知道建商看好哪邊了
也不用大家在ptt洗地。