作者:
iwork (iwork)
2019-08-12 22:45:01各位房版前輩好
小弟前陣子在潛銷期下訂了一戶預售屋
簽了紅單也付了十萬訂金
最近代銷開始通知簽約
但要求的付款方式卻和之前所說的不同
據代銷表示
他們公司不想一次把已售戶報給建商
打算分批報出去(？)
所以希望我們開支票給他們(抬頭寫建商)
讓他們分批報，會再幫我們把錢入進履保
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詢問周遭買預售的朋友
都是簽約之後，錢直接轉入履保專戶
覺得開支票怪怪的
我自己也是傾向簽約後錢直接入履保
不想配合代銷公司的模式
但代銷說沒有支票就無法簽約(？！)
想請問有買過預售或了解相關產業的版友們
代銷這樣的要求及付款方式是正常的嗎？
還是是小弟孤陋寡聞了呢？
還請各位不吝提供見解！
感謝
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-08-12 22:57:00打給建商會計跳票造成你個人信用，貸款都有問題
作者:
iwork (iwork)
2019-08-12 23:01:00代銷是說請我們開本行支票，不會有跳票的問題，只是覺得怪怪的，所以不想這樣付款
作者:
sweety (謝謝你 把我放在心底)
2019-08-12 23:04:00這狀況的確是有可能發生，其實比較是建商跟代銷之間的眉角，如果知道你是說哪個案子，會更好來判斷給建議
某種程度 那就是現金通常預售屋是簽約時 給每個階段的金額的本票你付一段還你一張原本這個動作是銀行的屢保做擔保你給本行支票 等於是代銷做屢保角色了
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-08-12 23:09:00本行支票是你把錢給銀行，銀行開給你支票（等同現金），要求銀行協助開立抬頭人（建商）及禁止背書轉讓，可確保錢只能入建商口袋，但什麼時候入的就不曉得能說說哪家嗎
能不配合就不配合 一定要配合 禁止轉讓跟日期要押好
本行支票，你要預付現金給銀行才會開，跟一般說的支票差很多。