作者:
TDF009 (TDF)
2019-08-15 00:58:11最近有看一個約20年的中古屋
方位不錯 也通風 一層兩戶大樓 單純
但房仲有坦誠 有兩面迎風面開窗的牆有壁癌
屋主已粉刷 看不太出來
但仔細看還是有凹凸痕跡
請問一般迎風面關係造成的壁癌能根治嗎？
修繕價位約多少？ 修繕責任是否在賣方？
另外 由於屋主有粉刷
不知道是否還會有其他看不出來的地方
也不確定 是否真的如仲介所說
迎風面沒雨遮導致 而不是漏水...
另外就是 不知道是不是視覺問題
目測地板好像沒水平
下次有機會再去看想拿拿水平儀測看看
若是真的有歪斜 想請教各位
造成原因可能為何？
謝謝大家～
修繕價位請人估價阿 不過要屋主修繕 我建議屋主漲價光看到修繕責任就....人家就誠實告知了
作者:
TDF009 (TDF)
2019-08-15 01:08:00在汐止 比較潮濕 後面是河濱公園 做雨遮也沒用嗎？ 請問要怎麼確認是風吹 不是漏水？ 或會不會蔓延...
如果我是屋主或仲介 快找人估 如果要多花1萬 漲個3萬然後切結寫一寫 之後有問題去找師傅弄
作者: lurung 2019-08-15 01:13:00
各人實務上，壁癌的要預估的修繕費用很難抓，依照嚴重程度不同，可能需要打到牆面見磚後重新施作牆面，重做後還不見得能維持很久，但施工技術品質優良那又是另一件事了。就算迎風面做擋雨的部份，但房子位於非常潮濕的地區，如港邊,河邊，本身壁癌未處理的部份還是會發生壁癌現象，各人經驗提供給您參考。
作者:
kodjqoo (周遊列國)
2019-08-15 03:17:00認真說 買房子不用在意這麼多 回歸價格就好 傾斜問房仲一般來說大樓傾斜算重大瑕疵 房仲不敢亂賣 大部分你覺得歪斜比較有可能是室內水平沒抓好
作者:
MeeToo (迷途)
2019-08-15 07:17:00目視歪斜？ 從外觀看出歪斜已經是危樓了
作者: morphlin (C'est moi) 2019-08-15 09:24:00
襯下雨趕快去看是否漏水
作者:
aloness (aloness)
2019-08-15 09:49:00迎風壁癌就只能貼造型彩鋼根治了範圍太大，打藥沒用
我也遇到這問題（賣方）不到凹凸痕 迎風面+室內潮濕（該衛浴無窗） 有買家一句壁癌說他外牆還要整面防水 督五萬過來出了個比看坪數收還芭樂的價 我是讓他自己算一算內側掛掉乾燥做三層 不過外牆防水他要計價是不可能理會（濕氣又不是牆破滲進來）回去屋況表加註情況讓買家自行判斷 不過用的字眼是牆內受潮情況（壁癌寫不下去騙我沒看過到壁癌是什麼程度？）