想請教一下，
小弟新手買屋，
如果買到有白蟻的屋子 (經幾位裝潢師傅鑑定)
不過房仲和賣方說，因已經在紙上寫下
本標的買賣雙方合議依現況點交，賣方不具瑕疵擔保責任
如下圖
https://imgur.com/mgRpxLC.jpg
但我在文件下方簽名時，上面沒註記這條，
那時印章在代書手上 (僅有代書跟我借印章的錄音證明，不過可能站不住腳)
回到家看時才發現有這條。
想請教
1. 如果有這條，是不是有以下情況屋主就不用負責
a. 白蟻
b. 壁癌
c. 漏水
2. 說明該印章不是買方蓋。且買方簽約時，上面僅有印刷字，並無加註的手寫文字
是不是很難站得住腳?
懇請前輩們給予指點方向，或推薦處理方式，
非常感恩<(_ _)>
以下是:
壁癌
https://www.youtube.com/watch?v=UcRtYHpUVQs&feature=youtu.be
白蟻:
https://www.youtube.com/watch?v=DATBDf2WGYQ&feature=youtu.be
壁癌: https://imgur.com/hGk5ioK.jpg
壁癌2: https://imgur.com/lOkFJxR.jpg
壁癌3: https://imgur.com/cozqsJY.jpg
目前可看到蟲子在牆壁上爬。

他寫得時候你不知道？！

如果不是你蓋的就是偽造文書

民法第354條可以參考，說那行字是無效的

壁癌2你露臉了

這個可以告了吧...代書自己幫你蓋的？

為什麼要買鬼屋，貼壁紙的中古屋都不考慮的

這合約有疑慮，你可以主張，我覺得你有機會贏，如果真的照你說的那樣的話，你可以先找免費法律諮詢問一下，里活動中心或議員立委服務處都有，順便跟仲介說你有在諮詢法律相關了

告下去就對了，偽造文書+詐欺，看來贏面大

訴訟官司起碼兩年....私下找黑白道去喬呢？不然就上新聞吧

不要買貼壁紙的

白蟻是瑕疵嗎？應該是隱瞞吧！

蓋章要簽授權書吧，看你怎麼舉證

代書是你找的？還是對方找的？怎沒幫你把關權益？

最後簽約蓋章都是雙方碰面在小房間處理，蓋章完合約會一人發一份，在現場沒提出異議，也沒看合約，很難打的贏官司有去簽過約就知道啦，總覺得你隱瞞了什麼沒說題外話，這種投資客簡單整理過的，如果看房能力不足，千萬別買啊，各種地雷很多，住進去才知道慘

律師會跟你說一半一半，是因為判決還是看法官心證，你不一定是輸，也是有機會贏，告下去就對了，這是爭一個正義，預祝你會贏

你這總價多少，簽約金多少?? 你7/31才簽約，流程頂多跑到一半，直接走違約流程，違約金還可以上法院喬，不見得要賠到一成。另外房仲的部分一樣上法院喬，你只要多保留你不知情的證據，法院不見得會判你全額賠。這屋況太差，你修起來成本很高，而且脫手時如果不夠黑心你還要再賠一筆，算起來不見得划算然後你還有辦法對付賣方的，你把資料收集好，到各大網站幫他把拍賣的連結，地址，宣傳的照片還有你自己拍的各種照片(包含門口，大樓外觀等等)，幫黑心投客好好宣傳，讓他賣不出去或是跳樓大拍賣這算是七傷拳，但計算起來如果財務損失一樣或是比較少，還可以搞的投客一屁股，出口氣也好

這百分百輸，刑事民事都是，要考慮清楚，律師是在暗示你

1000賠10%大概100，加上2%的仲介費，120萬，如果屋況很爛，你光是拆除再重新整修，可能也是這個金額，而且住起來也不見得安全，你還有天花板還沒看呢，管路說不定也是爛的。而且這種建議裝潢過的，都比市價貴一成以上，算起來你違約就算全賠虧最少(先把你的合約一個字一個字看清楚確認)更別提還可以上法院吵違約金金額，頂多就是100%，吵一吵變60%也省很多了預算不多你更需要仔細評估怎麼止血，幾十萬也是血汗錢，不要這樣傻

看現況說明書，若壁癌上勾有，那就沒辦法了，若勾無，但實際有，表屋主說謊，仍需負責瑕疵擔保

這年頭房仲真的是垃X一狗票